名島駅

名島駅の最新の地価動向

名島駅（なじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪で過去最高であり、変動率+9.62％の上昇です。基準地価の平均値が21万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万2947円/坪で過去最高値であり、変動率+10.38％の上昇です。地価総平均は19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪で過去最高値であり、変動率+9.94％の上昇です。

名島駅の最高額地点は「福岡市東区名島3-2-16」（34万4000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市東区松崎3-40-26」（11万5000円/m²）です。

名島駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6000円/m²（2024年）、最安値は8万2000円/m²（2012年）で、双方の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は21万5666円/m²（2024年）、最低値は8万0050円/m²（2012年）で、両者の違いは2.69倍です。
名島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

名島駅の土地価格平均を求めるにあたり、名島駅付近、福岡県福岡市東区名島、松崎、千早1、千早2、城浜団地の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

名島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+16.67％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+21.90％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.47％
1993年［平成5年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-4.91％
1994年［平成6年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	8万2940円/m2	27万4181円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	9万7471円/m2	32万2219円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	9万8414円/m2	32万5336円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	10万0328円/m2	33万1664円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	11万1128円/m2	36万7367円/坪	+6.01％
2019年［令和元年］	12万2857円/m2	40万6139円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	+8.24％
2021年［令和3年］	14万4214円/m2	47万6741円/坪	+6.59％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+8.83％
2023年［令和5年］	17万4857円/m2	57万8040円/坪	+9.21％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+9.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+16.67％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+21.90％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+5.47％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.49％
1994年［平成6年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	9万2533円/m2	30万5895円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+4.58％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	+5.51％
2022年［令和4年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+8.13％
2023年［令和5年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+8.81％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+9.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1993年［平成5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-9.74％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+7.92％
2019年［令和元年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+11.51％
2020年［令和2年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+7.82％
2021年［令和3年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+8.03％
2022年［令和4年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+9.76％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+10.38％

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