伝馬

伝馬の最新の地価動向

伝馬（てんま）の現在の地価は、公示地価の平均が41万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は135万5371円/坪、前年比は+7.89％の上昇です。基準地価の平均が24万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万9917円/坪で過去最高値、前年比は+12.90％の上昇です。地価総平均は32万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万2644円/坪、前年比は+10.40％の上昇です。

伝馬の最高額地点は「名古屋市熱田区伝馬2-2-4」（41万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市熱田区伝馬1丁目4番5号」（24万5000円/m²）です。

伝馬は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1992年）、最低値は21万9000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.02倍です。基準地価の最高値は24万5000円/m²（2024年）、最低値は19万5000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.26倍です。
伝馬の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

伝馬の平均地価を求めるにあたり、愛知県名古屋市熱田区伝馬の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

伝馬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1993年［平成5年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-18.52％
1996年［平成8年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-17.63％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-10.61％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+14.48％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+18.58％
2009年［平成21年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.19％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+10.62％
2020年［令和2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+19.21％
2021年［令和3年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.81％
2023年［令和5年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+10.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1993年［平成5年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-18.52％
1996年［平成8年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-15.00％
1997年［平成9年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-17.63％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-10.61％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+14.48％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+18.58％
2009年［平成21年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.19％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
2019年［平成31年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+10.62％
2020年［令和2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+19.21％
2021年［令和3年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.98％
2023年［令和5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+7.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2022年［令和4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+5.64％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+5.34％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+12.90％

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