清水駅（名古屋）

清水駅の最新の地価動向

清水駅（しみずえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が44万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は148万3636円/坪、変動率は+4.33％の上昇です。基準地価の平均値が37万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万4710円/坪で過去最高値、変動率は+4.87％の上昇です。地価総平均は41万3714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万7650円/坪、変動率は+5.78％の上昇です。

清水駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市東区白壁4丁目89番」（80万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市北区柳原2-20-19」（21万4000円/m²）です。

清水駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1993年）、最低値は19万7333円/m²（2005年）で、両者の差は2.79倍です。基準地価の最高値は37万3500円/m²（2024年）、最低値は17万3000円/m²（2005年）で、双方の差は2.16倍です。
清水駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

清水駅（名古屋）の平均土地価格を求めるにあたり、清水駅付近、愛知県名古屋市北区清水、北区柳原、東区白壁2、東区白壁4の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

清水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1994年［平成6年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-17.32％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-15.53％
1997年［平成9年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-12.53％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.79％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.88％
2007年［平成19年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+12.31％
2008年［平成20年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-9.10％
2010年［平成22年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	25万5285円/m2	84万3919円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	25万6428円/m2	84万7697円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	25万9571円/m2	85万8087円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	28万5142円/m2	94万2621円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	30万0571円/m2	99万3624円/坪	+4.38％
2017年［平成29年］	31万1428円/m2	102万9515円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	33万5142円/m2	110万7910円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	34万9714円/m2	115万6080円/坪	+3.73％
2021年［令和3年］	35万2857円/m2	116万6469円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	36万4571円/m2	120万5194円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	41万3714円/m2	136万7650円/坪	+5.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1994年［平成6年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-17.32％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-15.53％
1997年［平成9年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-12.53％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.79％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+10.80％
2008年［平成20年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+13.54％
2009年［平成21年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	-7.51％
2010年［平成22年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	26万3200円/m2	87万0082円/坪	+0.49％
2013年［平成25年］	26万4400円/m2	87万4049円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	+4.94％
2015年［平成27年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	+4.25％
2016年［平成28年］	31万2400円/m2	103万2727円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	32万5200円/m2	107万5041円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	33万6400円/m2	111万2066円/坪	+2.92％
2019年［平成31年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	+4.95％
2021年［令和3年］	36万7600円/m2	121万5206円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	37万7800円/m2	124万8925円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	40万1400円/m2	132万6942円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	42万9800円/m2	142万0826円/坪	+6.14％
2025年［令和7年］	44万8800円/m2	148万3636円/坪	+4.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+6.36％
2007年［平成19年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+16.85％
2008年［平成20年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-12.29％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+3.07％
2014年［平成26年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.88％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.44％
2022年［令和4年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+6.23％
2024年［令和6年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+4.87％

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