武蔵藤沢駅

武蔵藤沢駅の最新の地価動向

武蔵藤沢駅（むさしふじさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万9863円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万2359円/坪であり、変動率は+1.69％の上昇です。基準地価の平均値が11万1016円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万6997円/坪であり、変動率は+1.56％の上昇です。地価総平均は12万8152円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3646円/坪であり、変動率は+1.76％の上昇です。

武蔵藤沢駅の最も地価の高額な地点は「入間市下藤沢1丁目12番1」（24万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「入間市大字上藤沢字橋戸909番1」（4万0800円/m²）です。

武蔵藤沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7500円/m²（1991年）、最低値は11万1885円/m²（2011年）で、双方の差は2.84倍です。基準地価の最高値は25万6800円/m²（1990年）、最低値は8万9300円/m²（2013年）で、両者の差は2.88倍です。
武蔵藤沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵藤沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵藤沢駅近辺、埼玉県入間市下藤沢、大字下藤沢、大字上藤沢、東藤沢1～4丁目、東町3～7丁目、久保稲荷2～5丁目、大字善蔵新田、大字扇町屋、大字高倉、宮寺（北部）、大字狭山ケ原の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

武蔵藤沢駅の所属路線の沿線地価

武蔵藤沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。標準地・基準地の価格は武蔵藤沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

武蔵藤沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪
1984年［昭和59年］	12万4260円/m2	41万0776円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	12万4360円/m2	41万1107円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	12万4460円/m2	41万1438円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+18.62％
1988年［昭和63年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+56.44％
1989年［平成元年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+12.84％
1990年［平成2年］	27万0571円/m2	89万4451円/坪	+15.11％
1991年［平成3年］	27万3285円/m2	90万3423円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	24万9142円/m2	82万3612円/坪	-7.94％
1993年［平成5年］	22万9444円/m2	75万8494円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	21万8272円/m2	72万1562円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	20万3818円/m2	67万3779円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	19万2083円/m2	63万4986円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	15万7650円/m2	52万1157円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	13万9083円/m2	45万9779円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	12万9416円/m2	42万7823円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	11万5966円/m2	38万3360円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	11万2641円/m2	37万2369円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	10万5716円/m2	34万9476円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	10万2966円/m2	34万0385円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	11万0584円/m2	36万5568円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	11万0069円/m2	36万3865円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	11万7418円/m2	38万8161円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	11万8343円/m2	39万1219円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	11万9325円/m2	39万4462円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	12万0950円/m2	39万9834円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	12万1768円/m2	40万2541円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	12万2776円/m2	40万5872円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	12万3735円/m2	40万9042円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	12万5841円/m2	41万6003円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	12万8152円/m2	42万3646円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+66.93％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+11.35％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+11.83％
1991年［平成3年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	19万9285円/m2	65万8795円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	13万2571円/m2	43万8252円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	12万1857円/m2	40万2833円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	11万9985円/m2	39万6646円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	11万1885円/m2	36万9870円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	12万3050円/m2	40万6776円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	12万8680円/m2	42万5388円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	12万9810円/m2	42万9123円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	13万1390円/m2	43万4347円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	13万2140円/m2	43万6826円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	13万2381円/m2	43万7625円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	13万2690円/m2	43万8647円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	13万2072円/m2	43万6604円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	13万2945円/m2	43万9489円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	13万4954円/m2	44万6130円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.87％
2025年［令和7年］	13万9863円/m2	46万2359円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪
1984年［昭和59年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	+0.21％
1985年［昭和60年］	11万0933円/m2	36万6721円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+30.22％
1988年［昭和63年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+49.45％
1989年［平成元年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+13.59％
1990年［平成2年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	+16.75％
1991年［平成3年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	-8.36％
1993年［平成5年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-8.15％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	13万9560円/m2	46万1355円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	10万6960円/m2	35万3586円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	9万9740円/m2	32万9719円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	9万5780円/m2	31万6628円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	9万3280円/m2	30万8363円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	9万0480円/m2	29万9107円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	10万1116円/m2	33万4269円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	10万1850円/m2	33万6694円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	10万4483円/m2	34万5399円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	10万5233円/m2	34万7878円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	11万1016円/m2	36万6997円/坪	+1.56％

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