武蔵藤沢駅

武蔵藤沢駅の最新の地価動向

武蔵藤沢駅（むさしふじさわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万4545円/坪であり、変動率は+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が11万5160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0694円/坪であり、変動率は+1.35％の上昇です。地価総平均は13万0518円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1466円/坪であり、変動率は+1.71％の上昇です。

武蔵藤沢駅の最も地価の高額な地点は「入間市下藤沢1丁目12番1」（24万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「入間市大字上藤沢字橋戸909番1」（4万0800円/m²）です。

武蔵藤沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7500円/m²（1991年）、最低値は11万1885円/m²（2011年）で、双方の差は2.84倍です。基準地価の最高値は27万6250円/m²（1990年）、最低値は9万6000円/m²（2013年）で、両者の差は2.88倍です。
武蔵藤沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵藤沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵藤沢駅近辺、埼玉県入間市下藤沢、入間市大字下藤沢、入間市大字上藤沢、入間市東藤沢、入間市宮寺字岾上、入間市宮寺字宮ノ台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

武蔵藤沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪
1984年［昭和59年］	12万4260円/m2	41万0776円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	12万4360円/m2	41万1107円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	12万4460円/m2	41万1438円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+18.62％
1988年［昭和63年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+56.44％
1989年［平成元年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	+14.08％
1990年［平成2年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	+15.76％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	22万6444円/m2	74万8576円/坪	-3.78％
1995年［平成7年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	19万8090円/m2	65万4845円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	19万1909円/m2	63万4410円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	17万4818円/m2	57万7911円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	16万3527円/m2	54万0586円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	15万3090円/m2	50万6085円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	14万4545円/m2	47万7836円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	13万4909円/m2	44万5980円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	12万7254円/m2	42万0676円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	12万1054円/m2	40万0180円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	11万7427円/m2	38万8189円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	11万6545円/m2	38万5274円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	11万8272円/m2	39万0984円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	11万3845円/m2	37万6348円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	10万9418円/m2	36万1712円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	10万6645円/m2	35万2546円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	11万4591円/m2	37万8815円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	12万1966円/m2	40万3195円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	12万2960円/m2	40万6479円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	12万4280円/m2	41万0842円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	12万4920円/m2	41万2958円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	12万5575円/m2	41万5123円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	12万5581円/m2	41万5144円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	12万5137円/m2	41万3677円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	12万6156円/m2	41万7045円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	12万8206円/m2	42万3822円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	13万0518円/m2	43万1466円/坪	+1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+66.93％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+11.35％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+11.83％
1991年［平成3年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-8.90％
1994年［平成6年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	19万9285円/m2	65万8795円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	13万2571円/m2	43万8252円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	12万1857円/m2	40万2833円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	11万9985円/m2	39万6646円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	11万1885円/m2	36万9870円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	12万3050円/m2	40万6776円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	12万8680円/m2	42万5388円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	12万9810円/m2	42万9123円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	13万1390円/m2	43万4347円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	13万2140円/m2	43万6826円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	13万2381円/m2	43万7625円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	13万2690円/m2	43万8647円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	13万2072円/m2	43万6604円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	13万2945円/m2	43万9489円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	13万4954円/m2	44万6130円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪
1984年［昭和59年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	+0.21％
1985年［昭和60年］	11万0933円/m2	36万6721円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+30.22％
1988年［昭和63年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+49.45％
1989年［平成元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+15.90％
1990年［平成2年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+18.38％
1991年［平成3年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-10.04％
1993年［平成5年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	10万9675円/m2	36万2561円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	9万7475円/m2	32万2231円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	10万8540円/m2	35万8809円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万0060円/m2	36万3834円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	11万0480円/m2	36万5223円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	10万9940円/m2	36万3438円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	10万9880円/m2	36万3239円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	11万1220円/m2	36万7669円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	11万3360円/m2	37万4743円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	11万5160円/m2	38万0694円/坪	+1.35％

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