室蘭駅

室蘭駅の最新の地価動向

室蘭駅（むろらんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万3037円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3099円/坪で過去最安値であり、前年比-4.28％の下落です。基準地価の平均が1万8125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9917円/坪で過去最安値であり、前年比-3.78％の下落です。地価総平均は1万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8705円/坪で過去最安値であり、前年比-4.11％の下落です。

室蘭駅の最も高価格地点は「室蘭市中央町2-3-17」（2万7500円/m²）で、最低価格地点は「室蘭市増市町1-14-12」（7500円/m²）です。

室蘭駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8800円/m²（1989年）、最安値は1万3037円/m²（2024年）で、両者の差異は6.81倍です。基準地価の最高値は12万8500円/m²（1986年）、最低値は1万8125円/m²（2024年）で、双方の差異は7.09倍です。
室蘭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

室蘭駅の地価平均を求めるにあたり、室蘭駅付近、北海道室蘭市中央町、入江町、山手町、本町、栄町、舟見町、幸町、常盤町、幕西町、海岸町、沢町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

室蘭駅について

室蘭駅（むろらんえき）は北海道室蘭市中央町4丁目にあるJR室蘭本線（室蘭支線）の駅です。室蘭駅は室蘭支線の終着駅で、隣駅は母恋駅（ぼこいえき）です。室蘭駅の1日平均乗車数は約600人です。室蘭駅は室蘭市南部の絵鞆半島（えともはんとう）にあり、駅北側を国道36号が通り、さらに北方に室蘭港があります。室蘭駅は室蘭市役所の最寄り駅であり、室蘭市の中心駅です。室蘭駅近辺にはほかに胆振総合振興局、開発局室蘭開発建設部、ハローワーク室蘭、室蘭観光協会、入江運動公園、コープさっぽろしが驛前店、スーパーアークス室蘭中央店、室蘭市青少年科学館、市立室蘭総合病院、室蘭市立室蘭西中学校、北海道大学北方生物圏フィールド科学センター室蘭臨海実験所、北海道立栽培水産試験場、室蘭市中央卸売市場追直卸売場などがあります。

室蘭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪
1984年［昭和59年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万9766円/m2	32万9807円/坪	-5.10％
1988年［昭和63年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-10.12％
1989年［平成元年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-4.79％
1990年［平成2年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	-1.44％
1991年［平成3年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万0383円/m2	26万5730円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万0483円/m2	26万6060円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	7万2342円/m2	23万9149円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	7万1057円/m2	23万4899円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	7万0914円/m2	23万4427円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	7万0785円/m2	23万4002円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	6万9857円/m2	23万0932円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	5万8075円/m2	19万1983円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	5万2687円/m2	17万4173円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	3万7712円/m2	12万4669円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	3万3737円/m2	11万1528円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	3万0612円/m2	10万1198円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万9087円/m2	9万6157円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万6787円/m2	8万8553円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	2万4055円/m2	7万9522円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	2万0318円/m2	6万7167円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	1万9645円/m2	6万4943円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	1万9045円/m2	6万2960円/坪	-2.90％
2019年［令和元年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-2.98％
2021年［令和3年］	1万6791円/m2	5万5509円/坪	-3.23％
2022年［令和4年］	1万6104円/m2	5万3236円/坪	-3.98％
2023年［令和5年］	1万5383円/m2	5万0853円/坪	-4.20％
2024年［令和6年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.47％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-14.37％
1989年［平成元年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-7.69％
1990年［平成2年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-2.87％
1991年［平成3年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	1万7857円/m2	5万9031円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	1万6785円/m2	5万5489円/坪	-2.80％
2019年［平成31年］	1万5762円/m2	5万2107円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万4912円/m2	4万9297円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	1万4281円/m2	4万7210円/坪	-4.15％
2023年［令和5年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-4.43％
2024年［令和6年］	1万3037円/m2	4万3099円/坪	-4.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	-4.92％
1988年［昭和63年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.00％
1989年［平成元年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.34％
1990年［平成2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-10.89％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-3.57％
2017年［平成29年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.93％
2022年［令和4年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-3.63％
2023年［令和5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.75％
2024年［令和6年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-3.78％

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地価マップ全国版