用宗駅

用宗駅の最新の地価動向

用宗駅（もちむねえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9393円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.56％の下落です。基準地価の平均値が7万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0578円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は5万0575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7190円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.42％の下落です。

用宗駅の最も地価の高額な地点は「静岡市駿河区下川原6-26-8」（7万5800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「静岡市駿河区用宗4-11-3」（4万1400円/m²）です。

用宗駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9000円/m²（1992年）、最低値は4万2166円/m²（2024年）で、二者の差は4.25倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1993年）、最低値は7万5800円/m²（2024年）で、二者の差は4.09倍です。
用宗駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

用宗駅の平均土地価格を求めるにあたり、用宗駅近辺、静岡県静岡市駿河区用宗、用宗城山町、用宗小石町、用宗巴町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

用宗駅の所属路線の沿線地価

用宗駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は用宗駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

用宗駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+8.93％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+29.51％
1991年［平成3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+12.03％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.44％
1995年［平成7年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	11万3325円/m2	37万4628円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	9万4825円/m2	31万3471円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	8万8425円/m2	29万2314円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-6.25％
2014年［平成26年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-7.10％
2015年［平成27年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-6.89％
2016年［平成28年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-5.87％
2017年［平成29年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-5.61％
2018年［平成30年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.43％
2019年［令和元年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-3.49％
2020年［令和2年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-2.91％
2021年［令和3年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪
1984年［昭和59年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+8.93％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+29.51％
1991年［平成3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+12.03％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	8万7266円/m2	28万8484円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.30％
2014年［平成26年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-8.66％
2015年［平成27年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-7.94％
2016年［平成28年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-6.75％
2017年［平成29年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-6.48％
2018年［平成30年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-5.20％
2019年［平成31年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.45％
2020年［令和2年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-11.94％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.79％
1999年［平成11年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-6.08％
2014年［平成26年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.63％
2020年［令和2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.02％
2021年［令和3年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％

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