水谷の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万4000
円/m2
変動率
+2.88
％
坪単価
47万6033
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡市東区水谷3-21-7 | 千早駅より700m | 14万7000 円/m2 | 48万5950 円/坪 | +2.08 ％ | |
| 2位 | 福岡市東区水谷2-27-16 | 千早駅より870m | 14万1000 円/m2 | 46万6115 円/坪 | +3.68 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
水谷（みずたに）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万4000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では47万6033円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.88％の上昇です。
水谷の最高価格地点は「福岡市東区水谷3-21-7」（14万7000円/m2）で、最低価格地点は「福岡市東区水谷2-27-16」（14万1000円/m2）です。
水谷（みずたに）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は14万7000円/m2、坪単価では平均 48万5950円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.08％の上昇です。
水谷（みずたに）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万1000円/m2、坪単価では平均 46万6115円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。
水谷の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区水谷の地点の地価から算出しました。
水谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.61％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +5.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +10.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +17.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +22.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -2.12％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -4.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -6.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -6.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | -3.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | +0.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -3.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | +0.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +2.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2050円/m2 | 30万4297円/坪 | +4.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7350円/m2 | 32万1818円/坪 | +5.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +6.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +5.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +3.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +4.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +5.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +6.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +4.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -1.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -5.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -2.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -2.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +3.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +5.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +6.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +6.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +3.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +5.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +4.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +5.43％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +5.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +10.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +17.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +22.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -7.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -3.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -3.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -3.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +4.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +4.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +6.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +6.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +8.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.86％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
水谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香椎駅の地価 | 24万6625円/m2 | 81万5289円/坪 | +5.97％ | |
| 箱崎駅の地価 | 34万4200円/m2 | 113万7851円/坪 | +12.59％ | |
| 千早駅の地価 | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | +4.57％ | |
| 吉塚駅の地価 | 28万9600円/m2 | 95万7355円/坪 | +8.54％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 38万8600円/m2 | 128万4628円/坪 | +7.76％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +10.48％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 39万7600円/m2 | 131万4380円/坪 | +12.07％ | |
| 貝塚駅の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +12.04％ | |
| 名島駅の地価 | 21万7714円/m2 | 71万9716円/坪 | +4.38％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 40万5166円/m2 | 133万9393円/坪 | +3.95％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 15万9800円/m2 | 52万8264円/坪 | +3.68％ | |
| 九産大前駅の地価 | 11万0471円/m2 | 36万5194円/坪 | +5.00％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万8416円/m2 | 39万1460円/坪 | +3.83％ | |
| 土井駅の地価 | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +4.21％ | |
| 和白駅の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.29％ | |
| 福工大前駅の地価 | 10万0064円/m2 | 33万0791円/坪 | +4.87％ | |
| 三苫駅の地価 | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | +4.70％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +6.76％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +4.87％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | +5.81％ | |
| 柚須駅の地価 | 20万3525円/m2 | 67万2809円/坪 | +10.20％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +5.35％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 34万9800円/m2 | 115万6363円/坪 | +4.66％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +5.29％ | |
| 志賀島の地価 | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +1.04％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +4.89％ | |
| 多の津の地価 | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +10.85％ | |
| 美和台の地価 | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | +3.50％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +10.58％ | |
| 松崎の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.73％ | |
| 二又瀬の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +11.37％ | |
| 若宮の地価 | 13万6625円/m2 | 45万1652円/坪 | +4.51％ | |
| 八田の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ％ |  |
| 馬出の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +9.12％ | |
| 筥松の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +10.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +2.88％ | |
| 松島の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +13.43％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 48万1285円/m2 | 159万1027円/坪 | +12.24％ | |
| 高美台の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +3.31％ | |
| 青葉の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +3.60％ | |
| 東浜の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 唐原の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.28％ | |
| 松香台の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ | |
| 多々良の地価 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +3.11％ | |
| 下原の地価 | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | +3.71％ | |
| 蒲田の地価 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +4.89％ | |
| 和白丘の地価 | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | +5.59％ | |
| 和白東の地価 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +3.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
