みずほ台駅

みずほ台駅の最新の地価動向

みずほ台駅（みずほだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万7271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万4368円/坪、変動率+3.34％の上昇です。基準地価の平均値が26万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万2727円/坪、変動率+3.68％の上昇です。地価総平均は24万9607円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万5149円/坪、変動率+3.50％の上昇です。

みずほ台駅の最も高価格地点は「富士見市西みずほ台1丁目20番7」（55万1000円/m²）で、最も低価格地点は「入間郡三芳町大字竹間沢字北側623番5」（7万5900円/m²）です。

みずほ台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万4000円/m²（1993年）、最安値は18万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1988年）、最低値は22万1833円/m²（2012年）で、両者の違いは7.66倍です。
みずほ台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

みずほ台駅の土地価格平均を求めるにあたり、みずほ台駅近辺、埼玉県富士見市東みずほ台、富士見市西みずほ台、富士見市針ケ谷、富士見市水谷1、富士見市水谷2、入間郡三芳町みよし台の地点の地価より算定しました。

みずほ台駅の所属路線の沿線地価

みずほ台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。地価はみずほ台駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

みずほ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪
1984年［昭和59年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+51.17％
1988年［昭和63年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+62.90％
1989年［平成元年］	90万9666円/m2	300万7162円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+13.99％
1991年［平成3年］	113万7333円/m2	375万9779円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	101万9333円/m2	336万9696円/坪	-11.13％
1993年［平成5年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	52万1142円/m2	172万2786円/坪	-9.86％
1995年［平成7年］	45万4571円/m2	150万2715円/坪	-9.05％
1996年［平成8年］	39万0285円/m2	129万0200円/坪	-12.98％
1997年［平成9年］	35万3375円/m2	116万8181円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	32万0777円/m2	106万0422円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	28万6545円/m2	94万7257円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	26万1909円/m2	86万5815円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	23万2723円/m2	76万9332円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	23万3007円/m2	77万0273円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	23万8700円/m2	78万9090円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	24万4384円/m2	80万7883円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	23万1030円/m2	76万3738円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	22万0453円/m2	72万8773円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	21万6100円/m2	71万4380円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	21万2192円/m2	70万1462円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	21万1507円/m2	69万9198円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	21万4692円/m2	70万9726円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	21万5461円/m2	71万2269円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	21万7769円/m2	71万9898円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万9923円/m2	72万7018円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	22万4538円/m2	74万2275円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	23万0307円/m2	76万1347円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	23万2307円/m2	76万7959円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	23万0761円/m2	76万2848円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	23万3684円/m2	77万2511円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	24万0953円/m2	79万6541円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	24万9607円/m2	82万5149円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+7.33％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+80.49％
1989年［平成元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+11.05％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+23.84％
1992年［平成4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-9.91％
1993年［平成5年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-18.05％
1994年［平成6年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-9.83％
1995年［平成7年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-15.17％
1997年［平成9年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	22万3342円/m2	73万8323円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	22万2585円/m2	73万5820円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	22万6014円/m2	74万7154円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	22万5342円/m2	74万4935円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	21万2842円/m2	70万3612円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	20万9185円/m2	69万1523円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	20万3928円/m2	67万4144円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	20万2228円/m2	66万8524円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	21万3857円/m2	70万6965円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	21万9571円/m2	72万5855円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	22万4571円/m2	74万2384円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	22万1271円/m2	73万1475円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	22万2557円/m2	73万5726円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	22万9342円/m2	75万8158円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	23万7271円/m2	78万4368円/坪	+3.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+95.00％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+9.41％
1990年［平成2年］	138万1500円/m2	456万6942円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	143万8500円/m2	475万5371円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	128万8000円/m2	425万7851円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	64万5666円/m2	213万4435円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-13.12％
1996年［平成8年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-8.66％
1999年［平成11年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	24万2833円/m2	80万2754円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.68％

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