三津屋中の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
17万4000
円/m2
変動率
+5.45
％
坪単価
57万5206
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市淀川区三津屋中3-5-31 | 神崎川駅より1,100m | 17万4000 円/m2 | 57万5206 円/坪 | +5.45 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三津屋中（みつやなか）の直近の地価は、基準地価の平均値が17万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪であり、変動率は+5.45％の上昇です。
三津屋中は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は34万0000円/m2（1996年）、最低値は15万3000円/m2（2015年）で、両者の差は2.22倍です。
三津屋中の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
三津屋中の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区三津屋中の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
三津屋中（みつやなか）は大阪府大阪市淀川区の町名です。三津屋中1丁目、三津屋中2丁目、三津屋中3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区三津屋中の郵便番号は〒532-0036です。三津屋中は大阪市淀川区の北西部に位置します。三津屋中の東の境界は阪急神戸線です。三津屋中地区内に鉄道駅はなく、北方に阪急神戸線の神崎川駅（かんざきがわえき）が、西方にJR東西線の加島駅（かしまえき）があります。三津屋中1丁目、三津屋中2丁目は戸建てを中心とした住宅地で、三津屋中3丁目は工場の集まるエリアになっています。三津屋中1丁目には大阪市立三津屋小学校、ひかり保育園、淀川三津屋郵便局、すこやか薬局、光専寺などがあります。三津屋中2丁目には三津屋温泉、ファミリーマート三津屋中店、NDS関西支社、カサタニ本社工場、ぼんち株式会社、新コスモス電機などがあります。三津屋中3丁目にはライフ三津屋店、スシロー三津屋店、ファミリーマート三津屋中三丁目店、たこ焼あほや三津屋店、こづち食堂、炭火焼肉萬福、ドゥカティ大阪ウエスト、ライゼボックス三津屋中、岩原鉄工所、粟生産業、ニホンゲンマ三津屋工場、帝国技研、久保田製作所、信和電気工業、日章印刷所、大森工務店、大特鉱業、新装商会、明創商事などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.41％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -7.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -10.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -9.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -8.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -4.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -5.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -2.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +5.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三津屋中エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川駅の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +7.45％ | |
| 新大阪駅の地価 | 133万1750円/m2 | 440万2479円/坪 | +14.59％ | |
| 西中島南方駅の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.34％ | |
| 十三駅の地価 | 29万7400円/m2 | 98万3140円/坪 | +7.58％ | |
| 塚本駅の地価 | 26万3400円/m2 | 87万0743円/坪 | +6.99％ | |
| 三国駅の地価 | 22万6166円/m2 | 74万7658円/坪 | +6.31％ | |
| 東三国駅の地価 | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | +8.17％ | |
| 加島駅の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +6.09％ | |
| 神崎川駅の地価 | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +5.99％ | |
| 新高の地価 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +8.19％ | |
| 三津屋北の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +7.62％ | |
| 宮原の地価 | 125万2666円/m2 | 414万1046円/坪 | +12.26％ | |
| 十八条の地価 | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +7.88％ | |
| 西三国の地価 | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +5.28％ | |
| 十三東の地価 | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | +7.81％ | |
| 十三本町の地価 | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +3.20％ | |
| 新北野の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +8.15％ | |
| 木川西の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +7.91％ | |
| 木川東の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +7.30％ | |
| 三津屋南の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +7.05％ | |
| 西中島の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +15.34％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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