三津屋南

三津屋南の最新の地価動向

三津屋南（みつやみなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪であり、変動率+5.41％の上昇です。

三津屋南は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m²（1991年）、最安値は13万8000円/m²（2015年）で、二者の違いは3.59倍です。
三津屋南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三津屋南の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区三津屋南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

三津屋南について

三津屋南（みつやみなみ）は大阪府大阪市淀川区の町名です。三津屋南1丁目、三津屋南2丁目、三津屋南3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区三津屋南の郵便番号は〒532-0035です。三津屋南は大阪市淀川区の西部に位置します。三津屋南地区の東の境界は阪急神戸線の線路に、南の境界は北方貨物線（JR西日本／JR貨物）の線路になっています。三津屋南の境界となっている北方貨物線の区間の大半には山陽新幹線の高架線路が重なっています。三津屋南2丁目と三津屋南3丁目の境界を大阪府道・兵庫県道41号大阪伊丹線（十三筋）が通ります。三津屋南1丁目と三津屋南2丁目は戸建てや集合住宅が建ち並ぶ住宅地になっています。三津屋南3丁目は工場の集まるエリアになっています。三津屋南1丁目には、みつや・めぐみ幼稚園、メゾンドール神崎川（マンション）、プレサンスロジェ神崎川（マンション）、株式会社コスモキャブ大阪、尾崎鉄工所、斎藤金属製作所などがあります。津屋南2丁目には三津屋公園、頂香（中華料理店）、ローソン淀川三津屋南二丁目店、田辺金属工業所、ミツヤ電器製作所、ソーキエンジニアリングなどがあります。津屋南3丁目には三津屋中央公園、喫茶リーブル、竹菱自動車販売、なんさん鍼灸整骨院、つばめ急便 大阪LC、ヤマト運輸 淀川西営業所、レーザーカッティングセンター中本鉄工所、関西配送、小林製薬 大阪工場、日本シェラック工業、フタバ工業、八洲化工機、三代工業、関西自動車工業、共和自動車工業、井上製作所、旭化学工業、寿印刷、泰平産業、大阪精密鋼業などがあります。

三津屋南の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+5.32％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-8.08％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-10.13％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.44％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+5.41％

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