みそら

みそらの最新の地価動向

みそらの最新の地価は、公示地価の平均値が3万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4380円/坪であり、変動率+1.47％の上昇です。基準地価の平均値が3万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9090円/坪であり、変動率+2.17％の上昇です。地価総平均は3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪であり、変動率+1.82％の上昇です。

みそらの最高額地点は「四街道市みそら2-4-11」（3万4600円/m²）で、最も低価格地点は「四街道市みそら3-10-2」（3万3000円/m²）です。

みそらは1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最安値は3万4100円/m²（2023年）で、双方の違いは6.60倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（1993年）、最低値は3万1900円/m²（2022年）で、両者の違いは4.76倍です。
みそらの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

みそらの土地価格平均を求めるにあたり、千葉県四街道市みそらの地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

みそらの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+13.07％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+41.04％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+47.54％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.57％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-12.45％
2000年［平成12年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-18.67％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-13.88％
2002年［平成14年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-13.33％
2004年［平成16年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.30％
2018年［平成30年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.14％
2019年［令和元年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+13.07％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+41.04％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+47.54％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-14.06％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-18.64％
2001年［平成13年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-13.97％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-12.34％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-18.69％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-13.79％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-14.67％
2003年［平成15年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-14.06％
2004年［平成16年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.36％
2019年［令和元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.28％
2021年［令和3年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.17％

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