みらい平駅

みらい平駅の最新の地価動向

みらい平駅（みらいだいらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万6033円/坪で過去最高であり、変動率は+5.40％の上昇です。基準地価の平均値が8万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9020円/坪で過去最高値であり、変動率は+8.72％の上昇です。地価総平均は8万8569円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2790円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.24％の上昇です。

みらい平駅の最高価格地点は「つくばみらい市陽光台1丁目12番13」（16万0000円/m²）で、最も低価格地点は「つくばみらい市古川字前田耕地319番1外」（1万8600円/m²）です。

みらい平駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5600円/m²（2025年）、最低値は2万1900円/m²（2018年）で、両者の差は4.37倍です。基準地価の最高値は8万7428円/m²（2024年）、最低値は2万5700円/m²（2012年）で、両者の差は3.40倍です。
みらい平駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

みらい平駅の平均土地価格を求めるにあたり、みらい平駅周辺、茨城県つくばみらい市陽光台、紫峰ヶ丘、富士見ヶ丘、西楢戸、東楢戸西楢戸入会地、谷口、小張、小島新田、板橋、伊奈東、東楢戸、真木、西丸山、古川の地点の地価を平均化しました。

みらい平駅の所属路線の沿線地価

みらい平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が58万7509円/m²です。地価はみらい平駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

みらい平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-9.58％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-11.01％
2003年［平成15年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-6.49％
2013年［平成25年］	4万9014円/m2	16万2030円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	4万8628円/m2	16万0755円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4万8357円/m2	15万9858円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	4万8414円/m2	16万0047円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	5万4688円/m2	18万0789円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	5万6330円/m2	18万6214円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	7万6992円/m2	25万4520円/坪	+4.98％
2023年［令和5年］	8万2361円/m2	27万2269円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	8万8569円/m2	29万2790円/坪	+6.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-10.74％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-12.96％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-11.06％
2004年［平成16年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-7.30％
2010年［平成22年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-7.87％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	8万2216円/m2	27万1790円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+3.35％
2025年［令和7年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+5.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.70％
1994年［平成6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-6.73％
2013年［平成25年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	5万8880円/m2	19万4644円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	5万8640円/m2	19万3851円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	5万9040円/m2	19万5173円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万4057円/m2	21万1759円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	6万5042円/m2	21万5017円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	6万6857円/m2	22万1015円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	7万2514円/m2	23万9716円/坪	+6.56％
2023年［令和5年］	7万8771円/m2	26万0401円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	8万7428円/m2	28万9020円/坪	+8.72％

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