南沢（札幌）の公示地価・土地価格相場・坪単価

南沢の不動産売却価格査定

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南沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市南区南沢3条1-7-7	真駒内駅より5,300m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+4.76 ％
北海道札幌市南区南沢3条1-7-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
2位	札幌市南区南沢5条3-5-23	真駒内駅より5,700m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
北海道札幌市南区南沢5条3-5-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域

南沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市南区南沢3条1-7-7

真駒内駅より5,300m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+4.76 ％

2位

札幌市南区南沢5条3-5-23

真駒内駅より5,700m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+4.00 ％

南沢の最新の地価動向

南沢（みなみさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪、前年比は+4.38％の上昇です。

南沢の最高額地点は「札幌市南区南沢3条1-7-7」（3万3000円/m²）で、最低額地点は「札幌市南区南沢5条3-5-23」（2万6000円/m²）です。

南沢は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3750円/m²（1997年）、最低値は2万3300円/m²（2019年）で、両者の落差は2.74倍です。
南沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

南沢（札幌）の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市南区南沢の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

南沢の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪
1988年［昭和63年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+18.63％
1992年［平成4年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.83％
1993年［平成5年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万2750円/m²	20万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2750円/m²	20万7438円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	5万5750円/m²	18万4297円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	4万9550円/m²	16万3801円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-11.23％
2006年［平成18年］	3万3750円/m²	11万1570円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	3万2200円/m²	10万6446円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	3万0400円/m²	10万0495円/坪	-5.45％
2009年［平成21年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	2万7750円/m²	9万1735円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	2万5650円/m²	8万4793円/坪	-7.57％
2012年［平成24年］	2万4750円/m²	8万1818円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	2万3950円/m²	7万9173円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	2万3950円/m²	7万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3850円/m²	7万8842円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	2万3300円/m²	7万7024円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	2万3600円/m²	7万8016円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	2万5250円/m²	8万3471円/坪	+6.91％
2023年［令和5年］	2万8250円/m²	9万3388円/坪	+11.53％
2024年［令和6年］	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+4.38％

南沢の土地の売却価格査定

南沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南沢の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
真駒内駅の地価	5万3937円/m²	17万8305円/坪	+6.06％
澄川駅の地価	13万0320円/m²	43万0809円/坪	+6.76％
自衛隊前駅の地価	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+6.47％
川沿の地価	5万4144円/m²	17万8989円/坪	+5.79％
藤野の地価	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+5.25％
定山渓温泉の地価	2万4433円/m²	8万0771円/坪	+6.23％
石山の地価	3万2640円/m²	10万7900円/坪	+6.83％
簾舞の地価	9700円/m²	3万2066円/坪	+2.11％
北ノ沢の地価	1万5250円/m²	5万0413円/坪	+1.32％
真駒内（エリア）の地価	10万4900円/m²	34万6776円/坪	+7.56％
中ノ沢の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+9.09％
常盤の地価	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+2.98％
藻岩下の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+2.78％
豊滝の地価	3400円/m²	1万1239円/坪	+3.03％
澄川の地価	12万7235円/m²	42万0613円/坪	+6.58％