南守谷駅

南守谷駅の最新の地価動向

南守谷駅（みなみもりやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万7166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万5096円/坪であり、前年比+6.05％の上昇です。基準地価の平均が8万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9884円/坪であり、前年比+2.74％の上昇です。地価総平均は7万7587円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6487円/坪であり、前年比+2.77％の上昇です。

南守谷駅の最も高額地点は「守谷市けやき台5丁目13番7」（13万5000円/m²）で、最低価格地点は「守谷市本町字中割3912番2」（2万1600円/m²）です。

南守谷駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最安値は5万7066円/m²（2005年）で、両者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最低値は7万4733円/m²（2004年）で、双方の差異は2.07倍です。
南守谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南守谷駅の地価平均を求めるにあたり、南守谷駅周辺、茨城県守谷市けやき台、守谷市乙子の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

南守谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-7.03％
1994年［平成6年］	11万6675円/m2	38万5702円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	12万0540円/m2	39万8479円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	11万6340円/m2	38万4595円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	10万6720円/m2	35万2793円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	7万2816円/m2	24万0716円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	6万6116円/m2	21万8567円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	7万0242円/m2	23万2207円/坪	+0.82％
2006年［平成18年］	8万0157円/m2	26万4982円/坪	+13.11％
2007年［平成19年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+12.87％
2008年［平成20年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	8万2912円/m2	27万4090円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	7万6612円/m2	25万3264円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	7万4462円/m2	24万6157円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	7万3762円/m2	24万3842円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万4287円/m2	24万5578円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	7万4137円/m2	24万5082円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	7万3812円/m2	24万4008円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	7万3112円/m2	24万1694円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	7万3137円/m2	24万1776円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	7万2987円/m2	24万1280円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	7万2762円/m2	24万0537円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	7万3212円/m2	24万2024円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	7万7587円/m2	25万6487円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	10万3233円/m2	34万1267円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	9万4866円/m2	31万3608円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	8万2533円/m2	27万2837円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+9.92％
2007年［平成19年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+17.28％
2008年［平成20年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	+4.08％
2009年［平成21年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
1994年［平成6年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.80％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+2.32％
2006年［平成18年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	+15.51％
2007年［平成19年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+9.57％
2008年［平成20年］	9万0220円/m2	29万8247円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	8万2860円/m2	27万3917円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	8万0220円/m2	26万5190円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	7万7980円/m2	25万7785円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	7万8420円/m2	25万9239円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	7万8180円/m2	25万8446円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	7万7820円/m2	25万7256円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	7万7380円/m2	25万5801円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	7万7040円/m2	25万4677円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	7万6560円/m2	25万3090円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	7万7020円/m2	25万4611円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万8880円/m2	26万0760円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	8万1640円/m2	26万9884円/坪	+2.74％

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