南石下駅

南石下駅の最新の地価動向

南石下駅（みなみいしげえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4297円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.20％の下降です。

南石下駅の最も高額地点は「常総市新石下字横堤浦4079番4」（2万4900円/m²）で、最も低額地点は「常総市鴻野山字古間木新田代1763番2外」（1万4000円/m²）です。

南石下駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万5000円/m²（1992年）、最低値は1万9450円/m²（2024年）で、両者の落差は4.37倍です。
南石下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南石下駅の平均地価を求めるにあたり、南石下駅近辺、茨城県常総市大房、山口の地点の地価を平均化しました。

南石下駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-17.06％
1994年［平成6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.96％
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.45％
2017年［平成29年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.20％

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