美作滝尾駅

美作滝尾駅の最新の地価動向

美作滝尾駅（みまさかたきおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万0026円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万3146円/坪で過去最安値、前年比-2.11％の下落です。基準地価の平均が7860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5983円/坪で過去最安値、前年比-1.75％の下落です。地価総平均は9657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1925円/坪で過去最安値、前年比-2.01％の下落です。

美作滝尾駅の最も高額地点は「津山市日本原字東野328番」（1万5000円/m²）で、最低価格地点は「津山市原字ナル108番1外」（5570円/m²）です。

美作滝尾駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4750円/m²（2000年）、最安値は1万0026円/m²（2025年）で、双方の差異は1.47倍です。基準地価の最高値は1万4300円/m²（2000年）、最低値は7860円/m²（2024年）で、両者の差異は1.82倍です。
美作滝尾駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美作滝尾駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県内、美作滝尾駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

美作滝尾駅について

美作滝尾駅（みまさかたきおえき）は岡山県津山市堀坂263にあるJR因美線（いんびせん）の駅です。美作滝尾駅の隣駅は三浦駅（みうらえき）、高野駅（たかのえき）です。美作滝尾駅は無人駅です。

美作滝尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪
1995年［平成7年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	+1.51％
1997年［平成9年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	1万3120円/m2	4万3371円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	1万2406円/m2	4万1013円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	1万1923円/m2	3万9415円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	1万0190円/m2	3万3685円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	1万2887円/m2	4万2603円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	1万2070円/m2	3万9900円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	1万1742円/m2	3万8818円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万1470円/m2	3万7917円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万1227円/m2	3万7115円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万0990円/m2	3万6330円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	1万0742円/m2	3万5512円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	1万0520円/m2	3万4776円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	9867円/m2	3万2619円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	9657円/m2	3万1925円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1995年［平成7年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+1.55％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+1.03％
1998年［平成10年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	1万3330円/m2	4万4066円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	1万2560円/m2	4万1520円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	1万1985円/m2	3万9619円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	1万1290円/m2	3万7322円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	1万0975円/m2	3万6280円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	1万0235円/m2	3万3834円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万3916円/m2	4万6005円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	1万3413円/m2	4万4341円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	1万2563円/m2	4万1531円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	1万1976円/m2	3万9592円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	1万1706円/m2	3万8699円/坪	-2.08％
2019年［平成31年］	1万1436円/m2	3万7807円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	1万0963円/m2	3万6242円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万0726円/m2	3万5460円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万0490円/m2	3万4677円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	1万0256円/m2	3万3906円/坪	-2.09％
2025年［令和7年］	1万0026円/m2	3万3146円/坪	-2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1995年［平成7年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	9430円/m2	3万1173円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	9280円/m2	3万0677円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	9130円/m2	3万0181円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	8980円/m2	2万9685円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	8840円/m2	2万9223円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	8660円/m2	2万8628円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	8480円/m2	2万8033円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	8310円/m2	2万7471円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	8140円/m2	2万6909円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	7860円/m2	2万5983円/坪	-1.75％

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