三保半島

三保半島の最新の地価動向

三保半島（みほはんとう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万4628円/坪で過去最低値、前年比は-1.05％の下落です。基準地価の平均が3万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2066円/坪で過去最低値、前年比は-1.60％の下落です。地価総平均は3万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6694円/坪で過去最低値、前年比は-1.50％の下落です。

三保半島の最高額地点は「静岡市清水区折戸1-13-8」（3万7700円/m²）で、最低価格地点は「静岡市清水区折戸4-9-19」（3万3900円/m²）です。

三保半島は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最低値は3万7700円/m²（2025年）で、二者の落差は3.71倍です。基準地価の最高値は13万2000円/m²（1994年）、最低値は3万3900円/m²（2024年）で、両者の落差は3.89倍です。
三保半島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

三保半島の平均地価を求めるにあたり、静岡県静岡市清水区三保、折戸の標準地・基準地の地価から計算しました。

三保半島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.43％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-7.44％
2013年［平成25年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-6.90％
2015年［平成27年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.15％
2016年［平成28年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-4.01％
2018年［平成30年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-5.11％
2019年［令和元年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-5.33％
2020年［令和2年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-5.40％
2021年［令和3年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-4.00％
2022年［令和4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.59％
2023年［令和5年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-8.17％
2013年［平成25年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-6.86％
2015年［平成27年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.16％
2016年［平成28年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-6.39％
2017年［平成29年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.90％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.67％
2019年［平成31年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.04％
2020年［令和2年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-4.21％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.09％
2022年［令和4年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.15％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.30％
2025年［令和7年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.32％
2014年［平成26年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-6.93％
2015年［平成27年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-4.06％
2018年［平成30年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-5.33％
2019年［令和元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.98％
2020年［令和2年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-6.00％
2021年［令和3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.46％
2022年［令和4年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.31％
2023年［令和5年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.60％

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