女池

女池の最新の地価動向

女池（めいけ）の最新の地価は、公示地価の平均が9万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5702円/坪で過去最高であり、前年比は+2.58％の上昇です。基準地価の平均が9万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万5785円/坪であり、前年比は+2.89％の上昇です。地価総平均は9万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0743円/坪であり、前年比は+2.74％の上昇です。

女池の最も高価格地点は「新潟市中央区女池神明1丁目6番4」（9万5500円/m²）で、最低額地点は「新潟市中央区女池4-11-5」（9万2500円/m²）です。

女池は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5500円/m²（2024年）、最低値は8万5100円/m²（2015年）で、二者の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1992年）、最低値は7万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.88倍です。
女池の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

女池の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区女池、女池北、女池西、女池東、女池南、女池上山、女池神明の標準地・基準地の地価より算定しました。

女池の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+28.00％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+6.62％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪
2016年［平成28年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.82％
2019年［平成31年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+11.11％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+28.00％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+6.62％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.89％

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