松香台

まつかだい

2025年［令和7年］公示地価

平均

11万5000

円/m²

変動率

+7.48

％

坪単価

38万0165

円/坪

松香台の不動産売却価格査定

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松香台の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

松香台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市東区松香台1-9-21	香椎駅より1,200m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+7.48 ％
福岡県福岡市東区松香台1-9-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 488m²（147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

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松香台の最新の地価動向

松香台（まつかだい）の最新の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪で過去最高であり、前年比は+7.48％の上昇です。

松香台は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（2025年）、最低値は7万7400円/m²（2013年）で、両者の落差は1.49倍です。
松香台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

松香台の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市東区松香台の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

松香台の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

松香台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万7400円/m²	25万5867円/坪
2014年［平成26年］	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+3.44％
2016年［平成28年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.67％
2019年［平成31年］	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+4.86％
2023年［令和5年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+7.48％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松香台の土地の売却価格査定

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松香台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
香椎駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+10.47％
箱崎駅の地価	26万5833円/m²	87万8787円/坪	+16.29％
千早駅の地価	31万7800円/m²	105万0578円/坪	+8.24％
吉塚駅の地価	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+12.89％
馬出九大病院前駅の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+13.16％
箱崎宮前駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+13.97％
箱崎九大前駅の地価	31万5200円/m²	104万1983円/坪	+16.65％
貝塚駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.91％
名島駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+8.75％
香椎宮前駅の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.45％
香椎神宮駅の地価	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+8.55％
九産大前駅の地価	10万5250円/m²	34万7933円/坪	+7.54％
唐の原駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+7.85％
舞松原駅の地価	10万3733円/m²	34万2920円/坪	+6.25％
土井駅の地価	8万2833円/m²	27万3829円/坪	+7.24％
和白駅の地価	12万7233円/m²	42万0606円/坪	+7.48％
福工大前駅の地価	11万1100円/m²	36万7272円/坪	+6.59％
三苫駅の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+8.46％
奈多駅の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+11.23％
雁ノ巣駅の地価	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+7.72％
西戸崎駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+8.16％
柚須駅の地価	17万4533円/m²	57万6969円/坪	+11.39％
香椎花園前駅の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
西鉄香椎駅の地価	39万1333円/m²	129万3663円/坪	+7.58％
香住ケ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+7.90％
志賀島の地価	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+2.14％
福岡アイランドシティの地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+3.76％
多の津の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+16.22％
水谷の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+5.43％
美和台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
箱崎ふ頭の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+14.92％
松崎の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+8.77％
二又瀬の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.96％
若宮の地価	10万2100円/m²	33万7520円/坪	+6.84％
八田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+8.57％
馬出の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+13.73％
筥松の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+13.89％
香椎台の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
松島の地価	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+18.02％
箱崎（町名）の地価	37万3750円/m²	123万5537円/坪	+16.73％
高美台の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+7.80％
青葉の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+5.45％
東浜の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+14.07％
唐原の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.87％
多々良の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+5.41％
下原の地価	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+6.79％
蒲田の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+7.10％
和白丘の地価	12万6633円/m²	41万8622円/坪	+6.65％
和白東の地価	9万2600円/m²	30万6115円/坪	+6.81％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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