松香台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
11万5000
円/m2
変動率
+7.48
％
坪単価
38万0165
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡市東区松香台1-9-21 | 香椎駅より1,200m | 11万5000 円/m2 | 38万0165 円/坪 | +7.48 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松香台（まつかだい）の最新の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪で過去最高であり、前年比は+7.48％の上昇です。
松香台は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m2（2025年）、最低値は7万7400円/m2（2013年）で、両者の落差は1.49倍です。
松香台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
松香台の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市東区松香台の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.55％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +3.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | +1.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +3.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +4.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +4.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +5.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +7.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松香台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香椎駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +10.47％ | |
| 箱崎駅の地価 | 26万5833円/m2 | 87万8787円/坪 | +16.29％ | |
| 千早駅の地価 | 31万7800円/m2 | 105万0578円/坪 | +8.24％ | |
| 吉塚駅の地価 | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +12.89％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +13.16％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +13.97％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 31万5200円/m2 | 104万1983円/坪 | +16.65％ | |
| 貝塚駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.91％ | |
| 名島駅の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +8.75％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +6.45％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +8.55％ | |
| 九産大前駅の地価 | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +7.54％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +7.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 10万3733円/m2 | 34万2920円/坪 | +6.25％ | |
| 土井駅の地価 | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | +7.24％ | |
| 和白駅の地価 | 12万7233円/m2 | 42万0606円/坪 | +7.48％ | |
| 福工大前駅の地価 | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | +6.59％ | |
| 三苫駅の地価 | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +8.46％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万3600円/m2 | 27万6363円/坪 | +11.23％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +7.72％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +8.16％ | |
| 柚須駅の地価 | 17万4533円/m2 | 57万6969円/坪 | +11.39％ | |
| 香椎花園前駅の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +7.90％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | +7.58％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +7.90％ | |
| 志賀島の地価 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +2.14％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +3.76％ | |
| 多の津の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +16.22％ | |
| 水谷の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +5.43％ | |
| 美和台の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +4.95％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +14.92％ | |
| 松崎の地価 | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +8.77％ | |
| 二又瀬の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.96％ | |
| 若宮の地価 | 10万2100円/m2 | 33万7520円/坪 | +6.84％ | |
| 八田の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +8.57％ | |
| 馬出の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +13.73％ | |
| 筥松の地価 | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +13.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ | |
| 松島の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +18.02％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 37万3750円/m2 | 123万5537円/坪 | +16.73％ | |
| 高美台の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +7.80％ | |
| 青葉の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +5.45％ | |
| 東浜の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +14.07％ | |
| 唐原の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.87％ | |
| 多々良の地価 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +5.41％ | |
| 下原の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +6.79％ | |
| 蒲田の地価 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | +7.10％ | |
| 和白丘の地価 | 12万6633円/m2 | 41万8622円/坪 | +6.65％ | |
| 和白東の地価 | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +6.81％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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