九州工大前駅

九州工大前駅の最新の地価動向

九州工大前駅（きゅうしゅうこうだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万6985円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万0613円/坪であり、前年比は+5.56％の上昇です。基準地価の平均が10万9777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万2901円/坪であり、前年比は+4.67％の上昇です。地価総平均は10万4181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4400円/坪であり、前年比は+5.06％の上昇です。

九州工大前駅の最も高価格地点は「北九州市戸畑区天神1-12-6」（13万3000円/m²）で、最も低額地点は「北九州市戸畑区中原新町1-2」（4万3700円/m²）です。

九州工大前駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1000円/m²（1993年）、最低値は8万2214円/m²（2015年）で、双方の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1991年）、最低値は9万8214円/m²（2014年）で、両者の落差は2.24倍です。
九州工大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

九州工大前駅の平均地価を求めるにあたり、九州工大前駅付近、福岡県北九州市戸畑区中原西、戸畑区中原東、戸畑区中原新町、戸畑区小芝、戸畑区天神、戸畑区三六町、戸畑区沢見、戸畑区仙水町、戸畑区戸畑、戸畑区一枝、戸畑区天籟寺、戸畑区夜宮、小倉北区親和町、小倉北区井堀3、小倉北区中井浜、小倉北区中井口、小倉北区中井、小倉北区朝日ケ丘、小倉北区高見台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

九州工大前駅の所属路線の沿線地価

九州工大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。標準地・基準地の価格は九州工大前駅に近いほど高い傾向にあります。

九州工大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1992年［平成4年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	15万8545円/m2	52万4117円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	15万7181円/m2	51万9609円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	15万4363円/m2	51万0293円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	15万1581円/m2	50万1096円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	14万8581円/m2	49万1179円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	14万3990円/m2	47万6003円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	13万7536円/m2	45万4665円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	13万0545円/m2	43万1555円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	11万7958円/m2	38万9944円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	11万1458円/m2	36万8457円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	10万8715円/m2	35万9389円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	10万6107円/m2	35万0769円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	10万3061円/m2	34万0699円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	9万9484円/m2	32万8874円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	9万5757円/m2	31万6552円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	9万2928円/m2	30万7201円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	9万1121円/m2	30万1227円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	9万0364円/m2	29万8724円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	9万0321円/m2	29万8583円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	9万1085円/m2	30万1109円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	9万2328円/m2	30万5218円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	9万3564円/m2	30万9303円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	9万4657円/m2	31万2916円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	9万5492円/m2	31万5678円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	9万6457円/m2	31万8866円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	9万6560円/m2	31万9206円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	9万9056円/m2	32万7458円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	10万4181円/m2	34万4400円/坪	+5.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	13万3080円/m2	43万9933円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	13万0680円/m2	43万1999円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	12万6780円/m2	41万9107円/坪	-2.73％
2002年［平成14年］	12万1780円/m2	40万2578円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	10万9180円/m2	36万0925円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	10万3083円/m2	34万0771円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	9万5066円/m2	31万4269円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	9万2716円/m2	30万6501円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	8万4871円/m2	28万0566円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	8万3314円/m2	27万5419円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	8万2514円/m2	27万2774円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	8万2214円/m2	27万1782円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	8万2557円/m2	27万2916円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	8万3314円/m2	27万5419円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	8万6642円/m2	28万6422円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	8万7114円/m2	28万7981円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	8万8728円/m2	29万3317円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	9万1757円/m2	30万3329円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	9万6985円/m2	32万0613円/坪	+5.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1992年［平成4年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	17万3166円/m2	57万2451円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	11万8071円/m2	39万0318円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	11万5571円/m2	38万2054円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	11万1928円/m2	37万0011円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	10万8071円/m2	35万7260円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	10万4314円/m2	34万4840円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	10万0985円/m2	33万3837円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	9万8928円/m2	32万7036円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	9万8214円/m2	32万4675円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	9万8428円/m2	32万5383円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	9万9614円/m2	32万9303円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	10万1342円/m2	33万5017円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	10万2685円/m2	33万9456円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	10万3814円/m2	34万3187円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	10万4342円/m2	34万4935円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	10万3412円/m2	34万1859円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	10万4733円/m2	34万6225円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	10万9777円/m2	36万2901円/坪	+4.67％

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