経塚駅

経塚駅の最新の地価動向

経塚駅（きょうづかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万7685円/坪であり、前年比+4.17％の上昇です。基準地価の平均が16万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万1046円/坪で過去最高値であり、前年比+3.95％の上昇です。地価総平均は15万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万4958円/坪であり、前年比+3.60％の上昇です。

経塚駅の最も地価の高額な地点は「浦添市字経塚西小島原893番3外」（20万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「那覇市首里大名町3丁目119番7」（12万5000円/m²）です。

経塚駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m²（1998年）、最安値は9万0700円/m²（2014年）で、両者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は16万3666円/m²（2024年）、最低値は9万4350円/m²（2011年）で、双方の差異は1.73倍です。
経塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

経塚駅の地価平均を求めるにあたり、経塚駅周辺、沖縄県浦添市経塚の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

経塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.35％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1993年［平成5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.47％
1995年［平成7年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	9万7775円/m2	32万3223円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	+4.29％
2017年［平成29年］	10万8975円/m2	36万0247円/坪	+4.31％
2018年［平成30年］	11万6325円/m2	38万4545円/坪	+6.50％
2019年［令和元年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+10.81％
2020年［令和2年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+2.50％
2019年［平成31年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.35％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1993年［平成5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1994年［平成6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+3.47％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-0.49％
2012年［平成24年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	10万3033円/m2	34万0606円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+5.03％
2017年［平成29年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+7.83％
2019年［令和元年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+12.14％
2020年［令和2年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+5.00％
2021年［令和3年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+3.95％

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