大久保駅（京都府）

大久保駅の最新の地価動向

大久保駅（おおくぼえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万9421円/坪、変動率は+4.26％の上昇です。基準地価の平均値が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪、変動率は+0.65％の上昇です。地価総平均は12万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9008円/坪、変動率は+2.81％の上昇です。

大久保駅の最高額地点は「宇治市広野町西裏97番5」（21万9000円/m²）で、最低価格地点は「久世郡久御山町佐山栗ノ脇22番」（6万2000円/m²）です。

大久保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万2666円/m²（1991年）、最低値は11万7000円/m²（1983年）で、二者の差は3.19倍です。基準地価の最高値は23万7000円/m²（1990年）、最低値は6万1600円/m²（2023年）で、両者の差は3.85倍です。
大久保駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大久保駅（京都府）の平均土地価格を求めるにあたり、大久保駅周辺、京都府宇治市広野町茶屋裏、広野町風呂垣外、広野町岩ケ鼻、大久保町、京都府久世郡久御山町林高黒、林八幡講、林鍬ノ本、栄の標準地・基準地の地価から算出しました。

大久保駅の所属路線の沿線地価

大久保駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が39万2476円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大久保駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大久保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
1984年［昭和59年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	11万3175円/m2	37万4132円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	12万0450円/m2	39万8181円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	12万5875円/m2	41万6115円/坪	+4.98％
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+24.97％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+84.67％
1991年［平成3年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+16.50％
1992年［平成4年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-22.99％
1993年［平成5年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	12万7857円/m2	42万2668円/坪	-11.40％
2005年［平成17年］	11万7571円/m2	38万8665円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.80％
2008年［平成20年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	12万2875円/m2	40万6198円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	11万8187円/m2	39万0702円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	11万6687円/m2	38万5743円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	11万7312円/m2	38万7809円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	11万9475円/m2	39万4958円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	12万0787円/m2	39万9297円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	12万0575円/m2	39万8595円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+2.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+3.36％
1988年［昭和63年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.50％
1989年［平成元年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+18.58％
1990年［平成2年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+84.99％
1991年［平成3年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	+23.27％
1992年［平成4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-24.37％
1993年［平成5年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	13万4166円/m2	44万3526円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	13万0142円/m2	43万0224円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	13万3142円/m2	44万0141円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	13万5285円/m2	44万7225円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	13万0285円/m2	43万0696円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	12万7142円/m2	42万0306円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	12万5428円/m2	41万4639円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万4214円/m2	41万0625円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	12万4214円/m2	41万0625円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	12万4071円/m2	41万0153円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	12万4928円/m2	41万2987円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	12万5928円/m2	41万6292円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	12万9114円/m2	42万6824円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	13万1714円/m2	43万5419円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+44.13％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+83.72％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
1992年［平成4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-18.86％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-13.22％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.11％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％

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