九条駅（京都）

九条駅の最新の地価動向

九条駅（くじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が32万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万9256円/坪、前年比+10.37％の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪、前年比+8.37％の上昇です。地価総平均は29万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万8595円/坪、前年比+9.70％の上昇です。

九条駅の最も高額地点は「京都市南区東九条北烏丸町36番1外」（40万1000円/m²）で、最も低額地点は「京都市南区東九条東御霊町22番16」（22万0000円/m²）です。

九条駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m²（1993年）、最安値は21万9000円/m²（2014年）で、二者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1993年）、最低値は15万3000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.83倍です。
九条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

九条駅（京都）の地価平均を求めるにあたり、九条駅近辺、京都府京都市南区東九条南烏丸町、東九条烏丸町、東九条北烏丸町、東九条西御霊町、東九条中御霊町、東九条上御霊町、東九条東御霊町、東九条南山王町、東九条宇賀辺町、東九条北松ノ木町、東九条下殿田町、東九条西明田町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

九条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
1994年［平成6年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-11.79％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.10％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-11.53％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.46％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+7.89％
2019年［令和元年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+11.26％
2020年［令和2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+9.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1994年［平成6年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-21.79％
1995年［平成7年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-14.75％
1996年［平成8年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-11.92％
1997年［平成9年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-13.19％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-12.34％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-11.91％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+10.87％
2019年［平成31年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+17.25％
2020年［令和2年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+13.38％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+10.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.82％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.91％
2019年［令和元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+8.37％

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