橋本駅（京都府）

橋本駅の最新の地価動向

橋本駅（はしもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6584円/坪、変動率+0.53％の上昇です。基準地価の平均値が8万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4793円/坪で過去最安値、変動率-0.25％の下降です。地価総平均は7万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3636円/坪、変動率+0.33％の上昇です。

橋本駅の最高価格地点は「京都府八幡市橋本新石25番12」（8万8300円/m²）で、最低額地点は「京都府八幡市橋本栗ケ谷44番8」（4万6000円/m²）です。

橋本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最安値は6万9050円/m²（2015年）で、両者の違いは3.07倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m²（1990年）、最低値は8万0100円/m²（2024年）で、両者の違いは3.80倍です。
橋本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

橋本駅（京都府）の土地価格平均を求めるにあたり、橋本駅付近、京都府八幡市橋本、大阪府枚方市楠葉中之芝の地点の地価を平均化しました。

橋本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪
1984年［昭和59年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.40％
1989年［平成元年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+31.81％
1990年［平成2年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+70.60％
1991年［平成3年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-3.62％
1992年［平成4年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-18.29％
1993年［平成5年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-10.33％
2004年［平成16年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	-12.70％
2005年［平成17年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	8万6533円/m2	28万6060円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	7万4175円/m2	24万5206円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪
1984年［昭和59年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+16.82％
1990年［平成2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+51.20％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+12.17％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-16.98％
1993年［平成5年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.37％
1995年［平成7年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-13.22％
2005年［平成17年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-9.97％
2006年［平成18年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪
1984年［昭和59年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+7.92％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+46.79％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+90.00％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-19.41％
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-19.59％
1993年［平成5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-11.67％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.25％

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