久世

久世の最新の地価動向

久世（くぜ）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万7560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万6975円/坪、変動率は+7.05％の上昇です。基準地価の平均値が20万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万0991円/坪、変動率は+5.63％の上昇です。地価総平均は18万5685円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万3837円/坪、変動率は+6.65％の上昇です。

久世の最も高価格地点は「京都市南区久世上久世町360番」（34万0000円/m²）で、最低価格地点は「京都市南区久世築山町378番5外」（9万4800円/m²）です。

久世は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万2000円/m²（1991年）、最低値は10万4350円/m²（2013年）で、二者の差は3.66倍です。基準地価の最高値は91万0000円/m²（1990年）、最低値は14万7000円/m²（2014年）で、両者の差は6.19倍です。
久世の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

久世の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市南区久世の標準地・基準地の地価より算出しました。

久世の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+9.62％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+79.37％
1990年［平成2年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	+61.06％
1991年［平成3年］	52万4666円/m2	173万4435円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-27.95％
1993年［平成5年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-14.10％
1994年［平成6年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-5.69％
1997年［平成9年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-11.68％
2004年［平成16年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-10.60％
2005年［平成17年］	12万5560円/m2	41万5074円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	12万2420円/m2	40万4694円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	11万8660円/m2	39万2264円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	11万5340円/m2	38万1289円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	11万3240円/m2	37万4347円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	11万2880円/m2	37万3157円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	11万3320円/m2	37万4611円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	11万4920円/m2	37万9900円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	11万6340円/m2	38万4595円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	15万2066円/m2	50万2699円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	16万0433円/m2	53万0358円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	16万9042円/m2	55万8819円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	17万4857円/m2	57万8040円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	18万5685円/m2	61万3837円/坪	+6.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1991年［平成3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+12.73％
1992年［平成4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-27.12％
1993年［平成5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-15.89％
1994年［平成6年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-12.58％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-11.61％
2005年［平成17年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	11万2275円/m2	37万1157円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	10万6675円/m2	35万2644円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	10万7175円/m2	35万4297円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	14万8680円/m2	49万1504円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+5.49％
2021年［令和3年］	15万7920円/m2	52万2049円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	16万1060円/m2	53万2429円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	17万7560円/m2	58万6975円/坪	+7.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+5.29％
1987年［昭和62年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+9.62％
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+20.23％
1989年［平成元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+79.37％
1990年［平成2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+61.06％
1991年［平成3年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.99％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-29.63％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
1994年［平成6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-22.94％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-10.94％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+5.63％

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