宇土駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県宇土市

宇土駅の不動産売却価格査定

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宇土駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宇土市新松原町字佐野免122番2	宇土駅より800m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+3.25 ％
熊本県宇土市新松原町字佐野免122番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,349m²（408坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗及び事業所等が見られる商業地域
2位	宇土市浦田町字浦田66番	宇土駅より1,500m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+0.63 ％
熊本県宇土市浦田町字浦田66番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 688m²（208坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ商業地域
3位	宇土市本町5丁目字本五丁目55番1	宇土駅より1,100m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+0.00 ％
熊本県宇土市本町5丁目字本五丁目55番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅、戸建住宅等が混在する商業地域
4位	宇土市門内町字一里木100番1	宇土駅より1,800m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+2.66 ％
熊本県宇土市門内町字一里木100番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした住宅地域
5位	熊本市南区城南町下宮地字居屋敷501番	宇土駅より6,600m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+3.70 ％
熊本県熊本市南区城南町下宮地字居屋敷501番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,690m²（511坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況各種店舗の建ち並ぶ路線商業地域
5位	宇土市新小路町字門内41番9	宇土駅より1,200m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+2.44 ％
熊本県宇土市新小路町字門内41番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況商店街背後の一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域
7位	宇土市松原町字大坪61番18	宇土駅より600m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+1.99 ％
熊本県宇土市松原町字大坪61番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模一般住宅地域
8位	宇土市入地町字御領橋238番3	宇土駅より2,600m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+0.52 ％
熊本県宇土市入地町字御領橋238番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	宇土市古城町字塩田422番24	宇土駅より2,500m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+2.23 ％
熊本県宇土市古城町字塩田422番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	宇土市境目町字帆立町596番1	宇土駅より2,900m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+0.00 ％
熊本県宇土市境目町字帆立町596番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅が見られる既成住宅地域
11位	熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外	宇土駅より6,500m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	宇土市高柳町字鎌田84番	宇土駅より2,300m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+0.73 ％
熊本県宇土市高柳町字鎌田84番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,160m²（350坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある平坦な宅地見込地地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宇土市新松原町字佐野免122番2

宇土駅より800m

5万0900 円/m²

16万8264 円/坪

+3.25 ％

2位

宇土市浦田町字浦田66番

宇土駅より1,500m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+0.63 ％

3位

宇土市本町5丁目字本五丁目55番1

宇土駅より1,100m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+0.00 ％

4位

宇土市門内町字一里木100番1

宇土駅より1,800m

4万2500 円/m²

14万0495 円/坪

+2.66 ％

5位

熊本市南区城南町下宮地字居屋敷501番

宇土駅より6,600m

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+3.70 ％

5位

宇土市新小路町字門内41番9

宇土駅より1,200m

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+2.44 ％

7位

宇土市松原町字大坪61番18

宇土駅より600m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+1.99 ％

8位

宇土市入地町字御領橋238番3

宇土駅より2,600m

3万8700 円/m²

12万7933 円/坪

+0.52 ％

9位

宇土市古城町字塩田422番24

宇土駅より2,500m

3万6600 円/m²

12万0991 円/坪

+2.23 ％

10位

宇土市境目町字帆立町596番1

宇土駅より2,900m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+0.00 ％

11位

熊本市南区城南町東阿高字八ツ尾1610番44外

宇土駅より6,500m

1万6500 円/m²

5万4545 円/坪

+0.00 ％

12位

宇土市高柳町字鎌田84番

宇土駅より2,300m

1万3800 円/m²

4万5619 円/坪

+0.73 ％

宇土駅の最新の地価の動向

宇土駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宇土駅（うとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万7083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万2589円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.51％の上昇です。

宇土駅の最も高価格な地点は「宇土市新松原町字佐野免122番2」（5万0900円/m²）で、最も低価格な地点は「宇土市高柳町字鎌田84番」（1万3800円/m²）です。

宇土駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宇土駅（うとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6444円/m²、坪単価では平均 12万0477円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.65％の上昇です。

宇土駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

宇土駅（うとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万9000円/m²、坪単価では平均 12万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.10％の上昇です。

宇土駅の地価平均の計算方法

宇土駅の地価平均を求めるにあたり、熊本県内、宇土駅の周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

宇土駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

宇土駅について

宇土駅（うとえき）は熊本県宇土市三拾町無番地にあるJR鹿児島本線、およびJR三角線（みすみせん）の駅です。鹿児島本線での宇土駅の隣駅は富合駅（とみあいえき）、松橋駅（まつばせえき）です。宇土駅は三角線の起点であり、隣駅は緑川駅（みどりかわえき）です。三角線は愛称の「あまくさみすみ線」で呼ばれています。

宇土駅の所属路線の沿線地価

宇土駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は宇土駅に近いほど高い傾向にあります。

宇土駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	5万1333円/m²	16万9696円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+4.18％
1994年［平成6年］	5万4583円/m²	18万0440円/坪	+2.19％
1995年［平成7年］	5万6642円/m²	18万7249円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	5万6542円/m²	18万6918円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	5万6585円/m²	18万7060円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	5万6228円/m²	18万5879円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	5万4575円/m²	18万0413円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万3425円/m²	17万6611円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	5万1925円/m²	17万1652円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	4万9962円/m²	16万5165円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	4万7812円/m²	15万8057円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	4万5337円/m²	14万9876円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	4万3312円/m²	14万3181円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万1577円/m²	13万7447円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	4万0044円/m²	13万2378円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	3万8377円/m²	12万6868円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	3万7077円/m²	12万2571円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万6100円/m²	11万9338円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	3万5422円/m²	11万7098円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	3万5011円/m²	11万5739円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	3万4744円/m²	11万4857円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	3万4633円/m²	11万4490円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万4466円/m²	11万3939円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万4455円/m²	11万3902円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	3万4577円/m²	11万4306円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	3万4766円/m²	11万4931円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	3万4911円/m²	11万5408円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万3170円/m²	10万9652円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	3万5616円/m²	11万7741円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万5933円/m²	11万8787円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	3万6466円/m²	12万0550円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	3万7083円/m²	12万2589円/坪	+1.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪
1994年［平成6年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7250円/m²	18万9256円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	5万6250円/m²	18万5950円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	4万9650円/m²	16万4132円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万4150円/m²	14万5950円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	4万0150円/m²	13万2727円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	3万8550円/m²	12万7438円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万4200円/m²	11万3057円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	3万4000円/m²	11万2396円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	3万3750円/m²	11万1570円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万3550円/m²	11万0909円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	3万3350円/m²	11万0247円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	3万3250円/m²	10万9917円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万3450円/m²	11万0578円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	3万7933円/m²	12万5399円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万8233円/m²	12万6391円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	3万8533円/m²	12万7382円/坪	+0.70％
2025年［令和7年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+1.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	5万1333円/m²	16万9696円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	5万2250円/m²	17万2727円/坪	+4.18％
1994年［平成6年］	5万3375円/m²	17万6446円/坪	+2.38％
1995年［平成7年］	5万6300円/m²	18万6115円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	5万5960円/m²	18万4991円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	5万5940円/m²	18万4925円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	5万5920円/m²	18万4859円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	5万5820円/m²	18万4528円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	5万4016円/m²	17万8567円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	5万2883円/m²	17万4820円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	5万1300円/m²	16万9586円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万9283円/m²	16万2920円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	4万7200円/m²	15万6033円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	4万4783円/m²	14万8044円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	4万3033円/m²	14万2258円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	4万1557円/m²	13万7378円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	4万0014円/m²	13万2278円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	3万8328円/m²	12万6706円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万7157円/m²	12万2833円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	3万6328円/m²	12万0094円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	3万5685円/m²	11万7969円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	3万5242円/m²	11万6505円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	3万4957円/m²	11万5560円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	3万4885円/m²	11万5324円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	3万4728円/m²	11万4805円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	3万4771円/m²	11万4946円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	3万4971円/m²	11万5608円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	3万5200円/m²	11万6363円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	3万5328円/m²	11万6788円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万3087円/m²	10万9380円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	3万4844円/m²	11万5188円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	3万5166円/m²	11万6253円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	3万5777円/m²	11万8273円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	3万6444円/m²	12万0477円/坪	+1.65％

宇土駅の土地の売却価格査定

宇土駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宇土駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川尻駅の地価	4万2976円/m²	14万2072円/坪	+0.91％
富合駅の地価	3万0220円/m²	9万9900円/坪	+2.68％
松橋駅の地価	2万9650円/m²	9万8016円/坪	+1.57％
西熊本駅の地価	6万3633円/m²	21万0358円/坪	+2.52％
城南町の地価	2万9042円/m²	9万6009円/坪	+3.15％
砂原町の地価	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+2.63％
島町の地価	9万6333円/m²	31万8457円/坪	+2.93％
南高江の地価	6万9233円/m²	22万8870円/坪	+3.12％
馬渡の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
江越の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.60％
幸田の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
流通団地の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+4.95％
出仲間の地価	8万5150円/m²	28万1487円/坪	+2.10％
田井島の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+3.51％
近見の地価	6万2066円/m²	20万5179円/坪	+4.11％
刈草の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+5.48％
薄場の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+2.97％
十禅寺の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+1.90％
御幸笛田の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.42％
八幡の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.33％
良町の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.34％
孫代町の地価
富合町の地価	3万5320円/m²	11万6760円/坪	+1.87％