宇土駅

宇土駅の最新の地価動向

宇土駅（うとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万8533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7382円/坪であり、前年比は+0.70％の上昇です。基準地価の平均が3万5777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8273円/坪であり、前年比は+1.70％の上昇です。地価総平均は3万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0550円/坪であり、前年比は+1.45％の上昇です。

宇土駅の最も高額地点は「宇土市新松原町字佐野免122番2」（4万9300円/m²）で、最も低額地点は「宇土市高柳町字鎌田84番」（1万3700円/m²）です。

宇土駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1993年）、最低値は3万3200円/m²（2018年）で、二者の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m²（1989年）、最低値は3万3087円/m²（2021年）で、両者の落差は2.57倍です。
宇土駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宇土駅の平均地価を求めるにあたり、熊本県内、宇土駅周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

宇土駅について

宇土駅（うとえき）は熊本県宇土市三拾町無番地にあるJR鹿児島本線、およびJR三角線（みすみせん）の駅です。鹿児島本線での宇土駅の隣駅は富合駅（とみあいえき）、松橋駅（まつばせえき）です。宇土駅は三角線の起点であり、隣駅は緑川駅（みどりかわえき）です。三角線は愛称の「あまくさみすみ線」で呼ばれています。

宇土駅の所属路線の沿線地価

宇土駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は宇土駅に近いほど高い傾向にあります。

宇土駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+4.18％
1994年［平成6年］	5万4583円/m2	18万0440円/坪	+2.19％
1995年［平成7年］	5万6642円/m2	18万7249円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	5万6542円/m2	18万6918円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	5万6585円/m2	18万7060円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	4万9962円/m2	16万5165円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	4万5337円/m2	14万9876円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	4万1577円/m2	13万7447円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	4万0044円/m2	13万2378円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	3万8377円/m2	12万6868円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	3万7077円/m2	12万2571円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	3万5422円/m2	11万7098円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	3万5011円/m2	11万5739円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	3万4744円/m2	11万4857円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万4455円/m2	11万3902円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	3万4577円/m2	11万4306円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	3万4911円/m2	11万5408円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万3170円/m2	10万9652円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	3万5616円/m2	11万7741円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.90％
1992年［平成4年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+4.18％
1994年［平成6年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	+2.38％
1995年［平成7年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	5万5940円/m2	18万4925円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	5万5920円/m2	18万4859円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	5万5820円/m2	18万4528円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	5万4016円/m2	17万8567円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	5万2883円/m2	17万4820円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万9283円/m2	16万2920円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	4万1557円/m2	13万7378円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	4万0014円/m2	13万2278円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	3万8328円/m2	12万6706円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万7157円/m2	12万2833円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	3万6328円/m2	12万0094円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	3万5685円/m2	11万7969円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	3万5242円/m2	11万6505円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	3万4885円/m2	11万5324円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	3万4771円/m2	11万4946円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	3万4971円/m2	11万5608円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	3万5328円/m2	11万6788円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	3万3087円/m2	10万9380円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	3万4844円/m2	11万5188円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	3万5777円/m2	11万8273円/坪	+1.70％

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