戸島

戸島の最新の地価動向

戸島（としま）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9752円/坪であり、変動率は+4.13％の上昇です。基準地価の平均値が5万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7190円/坪であり、変動率は+3.47％の上昇です。地価総平均は4万8066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8898円/坪であり、変動率は+3.91％の上昇です。

戸島の最高額地点は「熊本市東区戸島5-15-3」（5万3600円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市東区戸島4-1-87」（4万1100円/m²）です。

戸島は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6000円/m²（1994年）、最低値は3万9750円/m²（2013年）で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（2000年）、最低値は4万7300円/m²（2013年）で、双方の差は1.59倍です。
戸島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

戸島の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市東区戸島1、戸島2、戸島3、戸島4、戸島5、戸島6、戸島7、戸島8、戸島9、戸島字の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

戸島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1995年［平成7年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+3.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1995年［平成7年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+2.63％
1996年［平成8年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.88％
2008年［平成20年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+4.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1998年［平成10年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+3.47％

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