御領

御領の最新の地価動向

御領（ごりょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万8181円/坪、変動率+3.13％の上昇です。基準地価の平均値が11万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8512円/坪で過去最高値、変動率+14.65％の上昇です。地価総平均は9万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2865円/坪で過去最高値、変動率+10.30％の上昇です。

御領の最高価格地点は「熊本市東区御領2-27-8」（16万5000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市東区御領6-3-60」（6万4000円/m²）です。

御領は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（2000年）、最安値は5万7700円/m²（2013年）で、二者の違いは1.63倍です。基準地価の最高値は11万4500円/m²（2024年）、最低値は4万1000円/m²（2016年）で、二者の違いは2.79倍です。
御領の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

御領の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区御領の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

御領の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+7.43％
2024年［令和6年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+10.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.63％
1996年［平成8年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
2025年［令和7年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+10.75％
2024年［令和6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+14.65％

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