筑波の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
19万9000
円/m2
変動率
+0.64
％
坪単価
65万7851
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊谷市筑波3丁目93番 | 熊谷駅より70m | 27万0000 円/m2 | 89万2561 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 熊谷市筑波2丁目98番 | 熊谷駅より150m | 22万1000 円/m2 | 73万0578 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 熊谷市筑波1丁目146番 | 熊谷駅より450m | 10万6000 円/m2 | 35万0413 円/坪 | +1.92 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
筑波（つくば）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では65万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.64％の上昇です。
筑波の最も高価格の地点は「熊谷市筑波3丁目93番」（27万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「熊谷市筑波1丁目146番」（10万6000円/m2）です。
筑波（つくば）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万3500円/m2、坪単価では平均 54万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.96％の上昇です。
筑波（つくば）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は27万0000円/m2、坪単価では平均 89万2561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
筑波の地価平均を求めるにあたり、埼玉県熊谷市筑波の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
筑波の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 97万9500円/m2 | 323万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 98万4000円/m2 | 325万2892円/坪 | +0.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +3.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | +7.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +46.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 263万0000円/m2 | 869万4214円/坪 | +69.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | +8.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +5.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 286万3333円/m2 | 946万5564円/坪 | +11.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 265万6666円/m2 | 878万2369円/坪 | -7.39％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 230万6666円/m2 | 762万5344円/坪 | -13.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 182万3333円/m2 | 602万7548円/坪 | -21.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 149万1333円/m2 | 493万0027円/坪 | -18.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 108万8333円/m2 | 359万7796円/坪 | -27.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 87万9333円/m2 | 290万6887円/坪 | -18.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 70万7333円/m2 | 233万8291円/坪 | -20.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -20.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -17.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -13.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | -11.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万6333円/m2 | 101万2672円/坪 | -12.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -12.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -8.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 19万9333円/m2 | 65万8953円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +0.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +7.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +15.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +87.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 304万0000円/m2 | 1004万9586円/坪 | +15.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | +2.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 376万0000円/m2 | 1242万9752円/坪 | +20.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 354万0000円/m2 | 1170万2479円/坪 | -5.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | -12.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -19.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -18.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -24.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -20.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -18.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -19.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -18.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -13.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -13.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -12.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -12.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -9.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -6.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -6.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -1.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 86万8000円/m2 | 286万9421円/坪 | +1.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +3.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +7.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +77.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | +52.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 267万0000円/m2 | 882万6446円/坪 | +1.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +7.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 241万5000円/m2 | 798万3471円/坪 | +7.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 221万5000円/m2 | 732万2314円/坪 | -8.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -13.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -22.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 121万7000円/m2 | 402万3140円/坪 | -18.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万2500円/m2 | 285万1239円/坪 | -29.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | -17.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -22.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -21.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -17.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -13.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -10.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -13.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -12.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -8.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -4.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -5.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -0.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -0.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
筑波エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷駅の地価 | 6万8259円/m2 | 22万5651円/坪 | +0.44％ | |
| 東松山駅の地価 | 6万0425円/m2 | 19万9752円/坪 | -0.10％ | |
| 行田駅の地価 | 6万0237円/m2 | 19万9132円/坪 | +0.30％ | |
| 籠原駅の地価 | 5万2773円/m2 | 17万4458円/坪 | +1.15％ | |
| 上熊谷駅の地価 | 9万6722円/m2 | 31万9742円/坪 | +1.31％ | |
| 石原駅の地価 | 6万8883円/m2 | 22万7713円/坪 | +0.20％ | |
| ひろせ野鳥の森駅の地価 | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -0.64％ | |
| ソシオ流通センター駅の地価 | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -0.22％ | |
| 明戸駅の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +1.55％ | |
| 妻沼の地価 | 2万7057円/m2 | 8万9445円/坪 | +0.25％ | |
| 箱田の地価 | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +1.13％ | |
| 中央の地価 | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +0.57％ | |
| 宮町の地価 | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | +1.31％ | |
| 久下の地価 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.31％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
