木幡駅（京都府）

木幡駅の最新の地価動向

木幡駅（こはた／こわたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万2479円/坪であり、前年比は+1.85％の上昇です。基準地価の平均が11万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5041円/坪であり、前年比は+3.02％の上昇です。地価総平均は11万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万5619円/坪であり、前年比は+2.14％の上昇です。

木幡駅の最も地価の高い地点は「宇治市木幡熊小路15番12」（13万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「宇治市木幡南山1番22」（9万7000円/m²）です。

木幡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万8500円/m²（1991年）、最低値は10万9460円/m²（2015年）で、二者の落差は3.73倍です。基準地価の最高値は32万5000円/m²（1990年）、最低値は11万3500円/m²（2017年）で、二者の落差は2.86倍です。
木幡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

木幡駅（京都府）の平均地価を求めるにあたり、木幡駅周辺、京阪木幡駅周辺、京都府宇治市木幡大瀬戸、宇治市木幡内畑、宇治市木幡西中、宇治市木幡東中、宇治市木幡正中、宇治市木幡北山畑、宇治市木幡南山畑、宇治市木幡檜尾、宇治市木幡熊小路、宇治市木幡中村、宇治市木幡西浦、宇治市木幡南山、宇治市木幡御蔵山、宇治市木幡花揃、宇治市木幡北畠、宇治市木幡金草原、宇治市木幡南端、宇治市五ケ庄西川原、宇治市五ケ庄檀ノ東、宇治市五ケ庄北ノ庄、宇治市五ケ庄西田、宇治市五ケ庄雲雀島、宇治市平尾台、京都市伏見区日野野色町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

木幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪
1984年［昭和59年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.14％
1985年［昭和60年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+19.72％
1990年［平成2年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+82.04％
1991年［平成3年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+11.66％
1992年［平成4年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-25.90％
1993年［平成5年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-17.46％
1994年［平成6年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	21万6166円/m2	71万4600円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	21万2714円/m2	70万3187円/坪	-3.04％
1997年［平成9年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	19万9857円/m2	66万0684円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	17万9428円/m2	59万3152円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	16万9857円/m2	56万1511円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	14万0285円/m2	46万3754円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	12万5571円/m2	41万5112円/坪	-10.40％
2005年［平成17年］	11万7428円/m2	38万8193円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	11万9428円/m2	39万4805円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	12万2428円/m2	40万4722円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	11万9857円/m2	39万6221円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	11万6142円/m2	38万3943円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	11万2771円/m2	37万2798円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	11万1457円/m2	36万8453円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	11万1042円/m2	36万7083円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	11万2037円/m2	37万0371円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	11万1912円/m2	36万9958円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	11万2112円/m2	37万0619円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	11万2612円/m2	37万2272円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	11万2987円/m2	37万3512円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	11万2512円/m2	37万1942円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	11万2862円/m2	37万3099円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	11万4150円/m2	37万7355円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	11万6650円/m2	38万5619円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+15.79％
1990年［平成2年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+85.22％
1991年［平成3年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+23.03％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-28.13％
1993年［平成5年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-22.44％
1994年［平成6年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-10.50％
2005年［平成17年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	11万2860円/m2	37万3090円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	11万1680円/m2	36万9190円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	11万0240円/m2	36万4429円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	10万9460円/m2	36万1851円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	10万9460円/m2	36万1851円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0716円/m2	36万6005円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	11万1383円/m2	36万8209円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	11万1316円/m2	36万7988円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	11万1983円/m2	37万0192円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	11万2483円/m2	37万1845円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	11万2016円/m2	37万0303円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	11万2316円/m2	37万1294円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	11万3533円/m2	37万5316円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	+1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+27.59％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+75.68％
1991年［平成3年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-11.08％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-21.45％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.32％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-11.55％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.15％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+3.02％

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