中町

中町の最新の地価動向

中町（なかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が38万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万8154円/坪、前年比は+2.54％の上昇です。基準地価の平均が40万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万2148円/坪、前年比は+3.57％の上昇です。地価総平均は39万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万1652円/坪、前年比は+2.80％の上昇です。

中町の最高額地点は「小金井市中町3-14-15」（40万6000円/m²）で、最低額地点は「小金井市中町4-8-17」（36万9000円/m²）です。

中町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万3000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は83万3000円/m²（1987年）、最低値は26万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.11倍です。
中町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中町の平均地価を求めるにあたり、東京都小金井市中町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

中町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+11.97％
1987年［昭和62年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+93.90％
1988年［昭和63年］	72万1500円/m2	238万5123円/坪	+29.70％
1989年［平成元年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-4.43％
1990年［平成2年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-0.82％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-13.30％
1993年［平成5年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-15.68％
1994年［平成6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-8.77％
1995年［平成7年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+8.69％
2009年［平成21年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	37万0750円/m2	122万5619円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	39万3750円/m2	130万1652円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.66％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+41.34％
1988年［昭和63年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+65.75％
1989年［平成元年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-2.71％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-16.95％
1994年［平成6年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.20％
1995年［平成7年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+7.54％
2008年［平成20年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+11.10％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.17％
2019年［平成31年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+20.28％
1987年［昭和62年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+146.45％
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.36％
1989年［平成元年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-6.15％
1990年［平成2年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-18.06％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-14.41％
1994年［平成6年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.18％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+12.50％
2008年［平成20年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.15％
2019年［令和元年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.57％

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