本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が72万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は239万7796円/坪であり、前年比+6.02％の上昇です。基準地価の平均が93万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は308万5399円/坪で過去最高値であり、前年比+5.75％の上昇です。地価総平均は76万4222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は252万6354円/坪であり、前年比+4.24％の上昇です。

本町の最高価格地点は「小金井市本町5-12-7」（182万0000円/m²）で、最も低価格地点は「小金井市本町4-11-12」（39万9000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万0500円/m²（1988年）、最安値は28万3500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は93万3333円/m²（2024年）、最低値は40万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.33倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

本町の地価平均を求めるにあたり、東京都小金井市本町の地点の地価より算定しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪
1984年［昭和59年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+69.28％
1988年［昭和63年］	82万0500円/m2	271万2396円/坪	+55.64％
1989年［平成元年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-4.29％
1990年［平成2年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-2.41％
1991年［平成3年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-2.14％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.13％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-18.46％
1994年［平成6年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	57万5800円/m2	190万3471円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	49万2714円/m2	162万8807円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	53万1857円/m2	175万8205円/坪	+7.91％
2008年［平成20年］	58万6142円/m2	193万7662円/坪	+10.19％
2009年［平成21年］	54万9285円/m2	181万5820円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	52万3428円/m2	173万0342円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	51万2571円/m2	169万4451円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	59万7375円/m2	197万4793円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	61万7125円/m2	204万0082円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	63万3250円/m2	209万3388円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	65万0125円/m2	214万9173円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	+2.47％
2019年［令和元年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	70万2111円/m2	232万1028円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	69万8888円/m2	231万0376円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	70万9222円/m2	234万4536円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	72万9666円/m2	241万2121円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	76万4222円/m2	252万6354円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪
1984年［昭和59年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+69.28％
1988年［昭和63年］	82万0500円/m2	271万2396円/坪	+55.64％
1989年［平成元年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-4.29％
1990年［平成2年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-2.41％
1991年［平成3年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-2.14％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.13％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-18.46％
1994年［平成6年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-3.25％
1997年［平成9年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	50万7833円/m2	167万8787円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	54万2166円/m2	179万2286円/坪	+6.41％
2008年［平成20年］	60万2333円/m2	199万1184円/坪	+11.22％
2009年［平成21年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	53万7666円/m2	177万7410円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	52万4833円/m2	173万4986円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	52万4833円/m2	173万4986円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	55万3166円/m2	182万8650円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	+4.21％
2020年［令和2年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	63万7666円/m2	210万7988円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	67万9666円/m2	224万6831円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	72万5333円/m2	239万7796円/坪	+6.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
2004年［平成16年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+16.92％
2008年［平成20年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-9.00％
2010年［平成22年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	90万6500円/m2	299万6694円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	81万5666円/m2	269万6418円/坪	+5.82％
2020年［令和2年］	83万2333円/m2	275万1515円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	85万2333円/m2	281万7630円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	93万3333円/m2	308万5399円/坪	+5.75％

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