東町

東町の最新の地価動向

東町（ひがしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が42万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は141万7355円/坪で過去最高であり、変動率は+4.79％の上昇です。基準地価の平均値が34万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万3801円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.98％の上昇です。地価総平均は39万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万9752円/坪であり、変動率は+2.94％の上昇です。

東町の最高価格地点は「小金井市東町4-38-24」（57万3000円/m²）で、最も低額地点は「小金井市東町5-15-8」（32万1000円/m²）です。

東町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万8750円/m²（2025年）、最低値は32万7000円/m²（2001年）で、両者の差は1.31倍です。基準地価の最高値は34万6000円/m²（2024年）、最低値は32万5000円/m²（2021年）で、双方の差は1.06倍です。
東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都小金井市東町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+5.50％
2008年［平成20年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	37万4600円/m2	123万8347円/坪	+2.81％
2021年［令和3年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	37万6800円/m2	124万5619円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	38万4600円/m2	127万1404円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	39万6200円/m2	130万9752円/坪	+2.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+5.50％
2008年［平成20年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+3.52％
2021年［令和3年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	+4.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2020年［令和2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+2.98％

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