栄駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万4050
円/m2
変動率
+0.87
％
坪単価
11万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4 | 栄駅より1,600m | 4万7100 円/m2 | 15万5702 円/坪 | +1.73 ％ | |
| 2位 | 神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番 | 栄駅より500m | 2万1000 円/m2 | 6万9421 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栄駅（さかええき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万4050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は11万2561円/坪、前年比は+0.87％の上昇です。
栄駅の最も地価の高額な地点は「神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4」（4万7100円/m2）で、最も地価の低額な地点は「神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番」（2万1000円/m2）です。
栄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3500円/m2（1991年）、最低値は3万3300円/m2（2023年）で、双方の落差は3.41倍です。
栄駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
栄駅（神戸）の平均地価を求めるにあたり、栄駅付近、兵庫県神戸市西区押部谷町栄、押部谷町押部、月が丘、桜が丘東町1、桜が丘東町2、桜が丘東町3、桜が丘中町1、桜が丘中町2、桜が丘中町3、桜が丘西町1、桜が丘西町2、桜が丘西町3の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +2.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +13.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +43.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +18.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -7.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -2.72％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +1.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0450円/m2 | 33万2066円/坪 | -3.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -12.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9950円/m2 | 23万1239円/坪 | -13.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -12.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -11.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -8.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -6.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -5.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | +0.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
栄駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3025円/m2 | 67万1157円/坪 | +3.72％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 魚住駅の地価 | 7万8237円/m2 | 25万8636円/坪 | +4.37％ | |
| 西明石駅の地価 | 11万5913円/m2 | 38万3184円/坪 | +5.49％ | |
| 押部谷駅の地価 | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.37％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5366円/m2 | 38万1377円/坪 | +3.26％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 7万3703円/m2 | 24万3648円/坪 | +2.89％ | |
| 西神南駅の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 西神中央駅の地価 | 9万0550円/m2 | 29万9338円/坪 | +2.60％ | |
| 土山駅の地価 | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +2.09％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | +0.14％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +4.49％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | +4.84％ | |
| 井吹台の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 持子の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +4.91％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +11.76％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.73％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.11％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 6万8926円/m2 | 22万7856円/坪 | +3.32％ | |
| 池上の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +5.41％ | |
| 上新地の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +6.28％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 大津和の地価 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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