土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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栄駅(神戸)

さかええき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

3万4050

円/m2

変動率

+0.87

%

上昇

坪単価

11万2561

円/坪

栄駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

栄駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

栄駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4栄駅より1,600m4万7100 円/m215万5702 円/坪+1.73 %
兵庫県神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 220m2(66坪) 建物構造 木造 建蔽率 40% 容積率 80% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域
2位神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番栄駅より500m2万1000 円/m26万9421 円/坪+0.00 %
兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 274m2(82坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 60% 容積率 100% 供給施設 ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員3.8m 側道 側道・東 都市計画区分 市街化調整区域 周辺の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

栄駅の最新の地価動向

栄駅(さかええき)の直近の地価は、公示地価の平均が3万4050円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は11万2561円/坪、前年比は+0.87%の上昇です。

栄駅の最も地価の高額な地点は「神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4」(4万7100円/m2)で、最も地価の低額な地点は「神戸市西区押部谷町栄字北垣内56番」(2万1000円/m2)です。

栄駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3500円/m2(1991年)、最低値は3万3300円/m2(2023年)で、双方の落差は3.41倍です。
栄駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

栄駅(神戸)の平均地価を求めるにあたり、栄駅付近、兵庫県神戸市西区押部谷町栄、押部谷町押部、月が丘、桜が丘東町1、桜が丘東町2、桜が丘東町3、桜が丘中町1、桜が丘中町2、桜が丘中町3、桜が丘西町1、桜が丘西町2、桜が丘西町3の地点(標準地、基準地)の地価より計算しました。

栄駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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栄駅の地価 過去の推移

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]4万4500円/m214万7107円/坪
1984年[昭和59年]4万5600円/m215万0743円/坪+2.47%上昇
1985年[昭和60年]4万6000円/m215万2066円/坪+0.88%上昇
1986年[昭和61年]4万6000円/m215万2066円/坪+0.00%横這い
1987年[昭和62年]5万7500円/m219万0082円/坪+0.00%横這い
1988年[昭和63年]5万7500円/m219万0082円/坪+0.00%横這い
1989年[平成元年]6万6150円/m221万8677円/坪+13.01%上昇
1990年[平成2年]9万6250円/m231万8181円/坪+43.95%上昇
1991年[平成3年]11万3500円/m237万5206円/坪+18.58%上昇
1992年[平成4年]10万4750円/m234万6280円/坪-7.24%下落
1993年[平成5年]10万2500円/m233万8842円/坪-2.72%下落
1994年[平成6年]10万2500円/m233万8842円/坪+0.00%横這い
1995年[平成7年]10万4500円/m234万5454円/坪+1.50%上昇
1996年[平成8年]10万5650円/m234万9256円/坪+0.94%上昇
1997年[平成9年]10万5650円/m234万9256円/坪+0.00%横這い
1998年[平成10年]10万5650円/m234万9256円/坪+0.00%横這い
1999年[平成11年]10万4300円/m234万4793円/坪-1.21%下落
2000年[平成12年]10万0450円/m233万2066円/坪-3.38%下落
2001年[平成13年]9万3500円/m230万9090円/坪-6.27%下落
2002年[平成14年]8万1000円/m226万7768円/坪-12.40%下落
2003年[平成15年]6万9950円/m223万1239円/坪-13.92%下落
2004年[平成16年]6万1650円/m220万3801円/坪-12.14%下落
2005年[平成17年]5万4750円/m218万0991円/坪-11.61%下落
2006年[平成18年]5万0250円/m216万6115円/坪-8.72%下落
2007年[平成19年]4万8400円/m215万9999円/坪-3.98%下落
2008年[平成20年]4万7400円/m215万6694円/坪-2.31%下落
2009年[平成21年]4万6100円/m215万2396円/坪-3.08%下落
2010年[平成22年]4万3250円/m214万2975円/坪-6.28%下落
2011年[平成23年]4万1000円/m213万5537円/坪-5.22%下落
2012年[平成24年]3万9600円/m213万0909円/坪-3.49%下落
2013年[平成25年]3万8900円/m212万8595円/坪-1.81%下落
2014年[平成26年]3万8550円/m212万7438円/坪-1.17%下落
2015年[平成27年]3万8000円/m212万5619円/坪-1.58%下落
2016年[平成28年]3万7500円/m212万3966円/坪-1.51%下落
2017年[平成29年]3万6650円/m212万1157円/坪-2.22%下落
2018年[平成30年]3万6000円/m211万9008円/坪-1.87%下落
2019年[平成31年]3万5250円/m211万6528円/坪-2.11%下落
2020年[令和2年]3万4500円/m211万4049円/坪-2.15%下落
2021年[令和3年]3万3800円/m211万1735円/坪-1.98%下落
2022年[令和4年]3万3400円/m211万0413円/坪-1.24%下落
2023年[令和5年]3万3300円/m211万0082円/坪-0.47%下落
2024年[令和6年]3万3650円/m211万1239円/坪+0.65%上昇
2025年[令和7年]3万4050円/m211万2561円/坪+0.87%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

栄駅の土地の売却価格査定

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栄駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
明石駅の地価20万3025円/m267万1157円/坪+3.72%上昇
木幡駅の地価4万7100円/m215万5702円/坪+1.73%上昇
魚住駅の地価7万8237円/m225万8636円/坪+4.37%上昇
西明石駅の地価11万5913円/m238万3184円/坪+5.49%上昇
押部谷駅の地価4万0250円/m213万3057円/坪+0.37%上昇
学園都市駅の地価11万5366円/m238万1377円/坪+3.26%上昇
伊川谷駅の地価7万3703円/m224万3648円/坪+2.89%上昇
西神南駅の地価13万0000円/m242万9752円/坪+3.17%上昇
西神中央駅の地価9万0550円/m229万9338円/坪+2.60%上昇
土山駅の地価7万1000円/m223万4710円/坪+2.09%上昇
緑が丘駅の地価4万0833円/m213万4986円/坪+0.14%上昇
西神ニュータウンの地価15万2333円/m250万3581円/坪+4.49%上昇
玉津町の地価6万1150円/m220万2148円/坪+0.58%上昇
糀台の地価23万0500円/m276万1983円/坪+4.84%上昇
井吹台の地価13万0000円/m242万9752円/坪+3.17%上昇
岩岡町の地価3万7300円/m212万3305円/坪+2.20%上昇
枝吉の地価10万5100円/m234万7438円/坪+5.43%上昇
持子の地価11万5500円/m238万1818円/坪+4.91%上昇
竹の台の地価16万2000円/m253万5537円/坪+5.19%上昇
狩場台の地価12万7000円/m241万9834円/坪+2.42%上昇
王塚台の地価10万5000円/m234万7107円/坪+5.00%上昇
高塚台の地価6万6500円/m221万9834円/坪+11.76%上昇
竜が岡の地価6万8600円/m222万6776円/坪+4.41%上昇
森友の地価9万3300円/m230万8429円/坪+9.76%上昇
福吉台の地価5万4000円/m217万8512円/坪+4.25%上昇
美穂が丘の地価4万1500円/m213万7190円/坪+0.73%上昇
富士見が丘の地価3万5600円/m211万7685円/坪-1.11%下落
北山台の地価3万9000円/m212万8925円/坪+0.00%横這い
伊川谷町の地価6万8926円/m222万7856円/坪+3.32%上昇
池上の地価9万7500円/m232万2314円/坪+5.41%上昇
上新地の地価4万5700円/m215万1074円/坪+6.28%上昇
桜が丘の地価4万7100円/m215万5702円/坪+1.73%上昇
高雄台の地価2万9400円/m29万7190円/坪-1.67%下落
大津和の地価9万3700円/m230万9752円/坪+3.15%上昇
平野町の地価1万2895円/m24万2628円/坪-0.63%下落
押部谷町の地価1万1060円/m23万6561円/坪-0.88%下落

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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兵庫県の公示地価・基準地価

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最終更新日:2025年6月12日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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