長田駅（神戸電鉄）

長田駅（神戸電鉄）の最新の地価動向

長田駅（ながたえき／神戸電鉄）の現在の地価は、公示地価の平均が8万3350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5537円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.27％の下落です。基準地価の平均が5万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1157円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.14％の下落です。地価総平均は7万7660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6727円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.17％の下落です。

長田駅（神戸電鉄）の最高価格地点は「神戸市長田区大丸町1-13-8」（11万1000円/m²）で、最低額地点は「神戸市長田区西山町4-4-16」（5万4400円/m²）です。

長田駅（神戸電鉄）は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万5000円/m²（1991年）、最低値は8万3350円/m²（2025年）で、二者の落差は4.14倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1993年）、最低値は5万4800円/m²（2024年）で、両者の落差は4.29倍です。
長田駅（神戸電鉄）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

長田駅（神戸電鉄）の平均地価を求めるにあたり、神鉄長田駅周辺、兵庫県神戸市長田区（長田天神町1～5丁目、房王寺町3～7丁目、名倉町、明泉寺町、大丸町、片山町3～5丁目、大塚町7～9丁目、長田町7～9丁目、宮川町7～9丁目、西山町3～4丁目、林山町）、兵庫県神戸市兵庫区（滝山町、菊水町8～10丁目、鵯越町、熊野町、夢野町、氷室町）の標準地・基準地の地価より算出しました。

長田駅（神戸電鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.49％
1993年［平成5年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.72％
2011年［平成23年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	9万1760円/m2	30万3338円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	8万9960円/m2	29万7388円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.54％
2019年［令和元年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-2.89％
2020年［令和2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	8万1540円/m2	26万9553円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	7万9760円/m2	26万3669円/坪	-2.46％
2023年［令和5年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	-1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.49％
1993年［平成5年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-15.25％
1994年［平成6年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-8.63％
2011年［平成23年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-2.13％
2019年［平成31年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2019年［令和元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2020年［令和2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.00％
2021年［令和3年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.83％
2022年［令和4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.81％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.45％
2024年［令和6年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.14％

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