長田駅（神戸電鉄）

長田駅（神戸電鉄）の最新の地価の動向

長田駅（神戸電鉄）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長田駅（ながたえき／神戸電鉄）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万7860円/m²、坪単価では平均 32万3504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.28％の下落です。

長田駅（神戸電鉄）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長田駅（ながたえき／神戸電鉄）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万3700円/m²、坪単価では平均 17万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.01％の下落です。

長田駅（神戸電鉄）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長田駅（ながたえき／神戸電鉄）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万7420円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では25万5933円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.62％の下落です。

長田駅（神戸電鉄）の地価平均の計算方法

長田駅（神戸電鉄）の地価平均を求めるにあたり、神鉄長田駅の周辺、兵庫県神戸市長田区（長田天神町1～5丁目、房王寺町3～7丁目、名倉町、明泉寺町、大丸町、片山町3～5丁目、大塚町7～9丁目、長田町7～9丁目、宮川町7～9丁目、西山町3～4丁目、林山町）、兵庫県神戸市兵庫区（滝山町、菊水町8～10丁目、鵯越町、熊野町、夢野町、氷室町）の標準地・基準地の地価より算出しました。

長田駅（神戸電鉄）の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

長田駅（神戸電鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.84％
1993年［平成5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	24万9200円/m2	82万3801円/坪	-6.58％
1995年［平成7年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	19万1833円/m2	63万4159円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-11.30％
2003年［平成15年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	10万3916円/m2	34万3526円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	9万5083円/m2	31万4325円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	9万0816円/m2	30万0220円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	9万0383円/m2	29万8787円/坪	-0.87％
2025年［令和7年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+21.05％
1990年［平成2年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+38.26％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.84％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	15万6600円/m2	51万7685円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-8.09％
2011年［平成23年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	10万6160円/m2	35万0942円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	10万4960円/m2	34万6975円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	10万1560円/m2	33万5735円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	10万0080円/m2	33万0842円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	9万8760円/m2	32万6479円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	9万7780円/m2	32万3239円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.62％
2025年［令和7年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-0.27％
2026年［令和8年］	9万7860円/m2	32万3504円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-12.39％
2010年［平成22年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2019年［令和元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2020年［令和2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.00％
2021年［令和3年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-3.83％
2022年［令和4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.81％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.45％
2024年［令和6年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.14％
2025年［令和7年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.01％

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