新開地駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
32万6666
円/m2
変動率
+3.58
%
坪単価
107万9889
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新開地駅(しんかいちえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が32万6666円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は107万9889円/坪、変動率は+3.58%の上昇です。基準地価の平均値が32万7000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は108万0991円/坪で過去最高値、変動率は+2.96%の上昇です。地価総平均は31万7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は104万9586円/坪、変動率は+2.34%の上昇です。
新開地駅の最高額地点は「神戸市兵庫区水木通1-4-7」(55万7000円/m2)で、最も低額地点は「神戸市兵庫区門口町4-22」(19万5000円/m2)です。
新開地駅は1989年(平成元年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m2(1991年)、最低値は24万9500円/m2(2013年)で、双方の差は14.03倍です。基準地価の最高値は32万7000円/m2(2023年)、最低値は22万8000円/m2(2017年)で、両者の差は1.43倍です。
新開地駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
新開地駅の平均土地価格を求めるにあたり、新開地駅付近、兵庫県神戸市兵庫区新開地2~6丁目、大開通1~5丁目、水木通1~4丁目、中道通1~5丁目、塚本通1~4丁目、永沢町、三川口町、湊町、福原町(南東部)、西橘通2丁目、西多聞通2丁目、佐比江町、兵庫町、門口町、羽坂通1~2丁目の地点(標準地、基準地)の地価から算出しました。
新開地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸高速線の公示地価平均が107万7590円/m2です。標準地・基準地の価格は新開地駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +40.50% | |
1991年[平成3年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +2.94% | |
1992年[平成4年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -28.57% | |
1993年[平成5年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -28.00% | |
1994年[平成6年] | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -23.33% | |
1995年[平成7年] | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | -9.71% | |
1996年[平成8年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -8.96% | |
1997年[平成9年] | 65万2500円/m2 | 215万7024円/坪 | -4.53% | |
1998年[平成10年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -4.51% | |
1999年[平成11年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | -7.82% | |
2000年[平成12年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -8.89% | |
2001年[平成13年] | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -9.15% | |
2002年[平成14年] | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -8.46% | |
2003年[平成15年] | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -7.52% | |
2004年[平成16年] | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | -6.44% | |
2005年[平成17年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.78% | |
2006年[平成18年] | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -1.32% | |
2007年[平成19年] | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +2.05% | |
2008年[平成20年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.66% | |
2009年[平成21年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.94% | |
2010年[平成22年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -4.78% | |
2011年[平成23年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -1.62% | |
2012年[平成24年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.91% | |
2013年[平成25年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -0.62% | |
2014年[平成26年] | 24万9750円/m2 | 82万5619円/坪 | +0.12% | |
2015年[平成27年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +0.59% | |
2016年[平成28年] | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +1.06% | |
2017年[平成29年] | 25万1800円/m2 | 83万2396円/坪 | +0.99% | |
2018年[平成30年] | 28万3857円/m2 | 93万8370円/坪 | +3.02% | |
2019年[令和元年] | 29万4142円/m2 | 97万2373円/坪 | +3.29% | |
2020年[令和2年] | 30万2428円/m2 | 99万9763円/坪 | +2.53% | |
2021年[令和3年] | 30万3428円/m2 | 100万3069円/坪 | +0.37% | |
2022年[令和4年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.59% | |
2023年[令和5年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.34% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +40.50% | |
1991年[平成3年] | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +2.94% | |
1992年[平成4年] | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | -28.57% | |
1993年[平成5年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -28.00% | |
1994年[平成6年] | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -23.33% | |
1995年[平成7年] | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | -9.71% | |
1996年[平成8年] | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -8.96% | |
1997年[平成9年] | 65万2500円/m2 | 215万7024円/坪 | -4.53% | |
1998年[平成10年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -4.51% | |
1999年[平成11年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | -7.82% | |
2000年[平成12年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -8.89% | |
2001年[平成13年] | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -9.15% | |
2002年[平成14年] | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -8.46% | |
2003年[平成15年] | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -7.52% | |
2004年[平成16年] | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | -6.44% | |
2005年[平成17年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.78% | |
2006年[平成18年] | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | -1.32% | |
2007年[平成19年] | 30万2333円/m2 | 99万9449円/坪 | +2.05% | |
2008年[平成20年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.66% | |
2009年[平成21年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -2.94% | |
2010年[平成22年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -4.78% | |
2011年[平成23年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -1.62% | |
2012年[平成24年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.91% | |
2013年[平成25年] | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -0.62% | |
2014年[平成26年] | 24万9750円/m2 | 82万5619円/坪 | +0.12% | |
2015年[平成27年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +0.59% | |
2016年[平成28年] | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | +1.06% | |
2017年[平成29年] | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | +0.99% | |
2018年[平成30年] | 28万0600円/m2 | 92万7603円/坪 | +2.79% | |
2019年[平成31年] | 29万0800円/m2 | 96万1322円/坪 | +3.18% | |
2020年[令和2年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.77% | |
2021年[令和3年] | 30万0400円/m2 | 99万3057円/坪 | +0.22% | |
2022年[令和4年] | 30万5800円/m2 | 101万0909円/坪 | +1.53% | |
2023年[令和5年] | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | +2.09% | |
2024年[令和6年] | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | +3.58% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.95% | |
2019年[令和元年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +3.57% | |
2020年[令和2年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +1.93% | |
2021年[令和3年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.75% | |
2022年[令和4年] | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +1.75% | |
2023年[令和5年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.96% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新開地駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
神戸駅の地価 | 39万4400円/m2 | 130万3801円/坪 | +3.69% | |
兵庫駅の地価 | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +2.92% | |
長田駅(神戸電鉄)の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -0.62% | |
湊川公園駅の地価 | 24万0714円/m2 | 79万5749円/坪 | +2.18% | |
上沢駅の地価 | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +3.01% | |
中央市場前駅の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.94% | |
和田岬駅の地価 | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +3.60% | |
御崎公園駅の地価 | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +7.01% | |
大開駅の地価 | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.84% | |
大倉山駅の地価 | 23万7400円/m2 | 78万4793円/坪 | +2.64% | |
苅藻駅の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +5.36% | |
鵯越駅の地価 | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -0.51% | |
高速神戸駅の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.29% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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