上沢駅

上沢駅の最新の地価の動向

上沢駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上沢駅（かみさわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万9500円/m²、坪単価では平均 89万0909円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.33％の上昇です。

上沢駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上沢駅（かみさわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28万3000円/m²、坪単価では平均 93万5537円/坪です。

上沢駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上沢駅（かみさわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では85万8677円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.25％の上昇です。

上沢駅の地価平均の計算方法

上沢駅の地価平均を求めるにあたり、上沢駅の周辺、兵庫県神戸市兵庫区上沢通4、兵庫区上沢通5、兵庫区上沢通6、兵庫区上沢通7、兵庫区上沢通8、兵庫区下沢通4、兵庫区下沢通5、兵庫区下沢通6、兵庫区下沢通7、兵庫区下沢通8、兵庫区松本通4、兵庫区松本通5、兵庫区松本通6、兵庫区松本通7、兵庫区松本通8、兵庫区会下山町2、兵庫区会下山町3、兵庫区中道通4、兵庫区中道通5、兵庫区中道通6、兵庫区中道通7、兵庫区中道通8、兵庫区中道通9、兵庫区水木通4、兵庫区水木通5、兵庫区水木通6、兵庫区水木通7、兵庫区水木通8、兵庫区水木通9、兵庫区水木通10、長田区二番町1、長田区三番町1、長田区三番町2、長田区四番町1、長田区四番町2、長田区四番町3、長田区五番町1、長田区五番町2、長田区五番町3、長田区六番町1、長田区六番町2、長田区六番町3、長田区前原町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上沢駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

上沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+4.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+2.39％
2019年［平成31年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.25％
2026年［令和8年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+4.33％

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