小張木

小張木の最新の地価動向

小張木（こばりのき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万2396円/坪、変動率は+2.87％の上昇です。基準地価の平均値が3万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最高値、変動率は+0.54％の上昇です。地価総平均は5万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3884円/坪、変動率は+2.35％の上昇です。

小張木の最高額地点は「新潟市中央区小張木1-5-18」（8万2400円/m²）で、最も低額地点は「新潟市中央区小張木1丁目208番」（3万7200円/m²）です。

小張木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（1997年）、最低値は6万9100円/m²（2014年）で、双方の差は1.90倍です。基準地価の最高値は3万7200円/m²（2024年）、最低値は3万5000円/m²（2021年）で、両者の差は1.06倍です。
小張木の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

小張木の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区小張木の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小張木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1984年［昭和59年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+22.08％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+6.09％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+3.85％
2024年［令和6年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1984年［昭和59年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+4.20％
1985年［昭和60年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+22.08％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+6.09％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+4.16％
2025年［令和7年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+2.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
2021年［令和3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.54％

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