小張木の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万2450
円/m2
変動率
+3.26
％
坪単価
20万6446
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新潟市中央区小張木1-5-18 | 新潟駅より4,200m | 8万5200 円/m2 | 28万1652 円/坪 | +3.40 ％ | |
| 2位 | 新潟市中央区小張木1丁目208番 | 新潟駅より4,100m | 3万9700 円/m2 | 13万1239 円/坪 | +3.12 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小張木（こばりのき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万2450円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では20万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.26％の上昇です。
小張木の最も高価格の地点は「新潟市中央区小張木1-5-18」（8万5200円/m2）で、最も低価格の地点は「新潟市中央区小張木1丁目208番」（3万9700円/m2）です。
小張木（こばりのき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万9700円/m2、坪単価では平均 13万1239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。
小張木（こばりのき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万5200円/m2、坪単価では平均 28万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.40％の上昇です。
小張木の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区小張木の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
小張木の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +4.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +4.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +19.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +22.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +6.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -6.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -8.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -9.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -7.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | +0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +3.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | +2.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | +3.18％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | +3.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +4.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +4.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +19.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +22.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +6.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -6.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -8.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -9.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -7.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | -1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +2.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +4.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +4.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +2.87％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +3.40％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +2.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +3.49％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +3.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小張木エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 新潟駅の地価 | 18万3110円/m2 | 60万5323円/坪 | +2.53％ | |
| 白山駅の地価 | 14万9737円/m2 | 49万4998円/坪 | +0.33％ | |
| 関屋駅の地価 | 10万8580円/m2 | 35万8942円/坪 | +2.31％ | |
| 越後石山駅の地価 | 8万4183円/m2 | 27万8291円/坪 | +1.52％ | |
| 青山駅の地価 | 9万1814円/m2 | 30万3518円/坪 | +1.52％ | |
| 東大通の地価 | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +5.56％ | |
| 万代の地価 | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.36％ | |
| 古町通の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 米山の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +2.92％ | |
| 弁天橋通の地価 | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +2.07％ | |
| 紫竹の地価 | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +1.25％ | |
| 紫竹山の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +5.92％ | |
| 学校町通の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +0.86％ | |
| 出来島の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +5.04％ | |
| 南出来島の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.94％ | |
| 水道町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 白山浦の地価 | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 幸西の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +2.53％ | |
| 笹口の地価 | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +5.17％ | |
| 上大川前通の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.31％ | |
| 堀之内の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +4.67％ | |
| 堀之内南の地価 | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +4.65％ | |
| 明石の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +4.14％ | |
| 鐙の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +5.56％ | |
| 鐙西の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.30％ | |
| 天神尾の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.08％ | |
| 新和の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +3.28％ | |
| 二葉町の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 上所上の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.84％ | |
| 長潟の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +1.51％ | |
| 女池の地価 | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +3.67％ | |
| 京王の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94％ | |
| 網川原の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77％ | |
| 愛宕の地価 | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +3.36％ | |
| 和合町の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +2.97％ | |
| 新光町の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +1.15％ | |
| 神道寺南の地価 | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +2.31％ | |
| 窪田町の地価 | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -0.53％ | |
| 山二ツの地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +1.38％ | |
| 美咲町の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +4.29％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
