清田

清田の最新の地価動向

清田（きよた）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万0483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6060円/坪、変動率+10.09％の上昇です。

清田の最も高価格地点は「札幌市清田区清田2条1-3-16」（11万8000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市清田区清田6条2-16-19」（6万0500円/m²）です。

清田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9250円/m²（1999年）、最安値は4万5500円/m²（1983年）で、二者の違いは1.96倍です。
清田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

清田の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市清田区清田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

清田について

清田（きよた）は北海道札幌市清田区の地名です。町名として清田、清田1条、清田2条、清田3条、清田4条、清田5条、清田6条、清田7条、清田8条、清田9条、清田10条があります。清田地区は国道36号と羊ケ丘通（ひつじがおかどおり）沿いにある住宅地です。札幌の街らしく規則的な区割りがされています。鉄道駅はありませんが、バス路線が通っており、必ずしも交通が不便であるとは言えません。住民の多くは自家用車を使用しています。国道36号沿いには多くの商業施設が連なっています。清田地区の西方には羊ケ丘の森林地帯が広がっています。近年はコロナ禍もあり郊外の住宅地の需要が増しており、地価が大きく上昇しています。建築資材の高騰もあり、新築住宅の建設費や中古住宅の販売価格も大きく上昇しています。

清田の施設

国道36号沿いに餃子の王将 清田店、びっくりドンキー清田店、快活CLUB札幌清田店、大戸屋、東京靴流通センター清田店、セブン-イレブン札幌清田2条店、ヤマダデンキTecc LIFE SELECT清田店、運河亭清田店、三和交通清田営業所、エムケー精工 札幌支店、魚べい清田店、卸売スーパー清田店、セカンド・ストリート清田店、フジカーズジャパン、ラッキー清田店（スーパーマーケット）、玉藤 清田店、札幌ゴルフパーク、コクドウカレー、湯の郷 絢ほのか（銭湯）、札幌清田バッティングスタジアム、ローソン札幌清田1条一丁目店、豊平警察署清田交番、ちゅうわ清田保育園、真栄燃料店があります。羊ケ丘通沿いにはファミリーマート札幌国際大学前店、AOKI札幌清田新店、みよしのさっぽろ清田店、札幌市清田老人福祉センター、ビックリッキー清田店、業務スーパー清田店、ダイイチ清田店（スーパーマーケット）、タイヤ＆ホイール館、やよい軒 羊ヶ丘通り店、ジーユー札幌清田店、ユニクロ札幌清田店、スシロー札幌清田店があります。清田地区内には他に札幌国際大学、札幌国際大学付属認定こども園、札幌市立清田中学校、札幌市立清田小学校、札幌市立清田南小学校、札幌市立清田緑小学校、札幌南清田保育園、ラブクローバーの保育園札幌清田、清田中央公園、清田ライラック 公園、清田桜ケ丘公園、清田ピリカ公園、清田西公園、清田トンネ公園、清田樹林公園、清田緑清公園、清田南公園、清田あさひ公園、清田どんぐり公園、清田見晴台公園、清田さくら公園、セイコーマート清田店、セイコーマート清田7条店、セブン-イレブン札幌清田6条店、清田中央まちづくりセンター、特別養護老人ホーム神愛園清田、新橋虎ノ門法律事務所、行政書士加藤真吾事務所などがあります。

清田の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1984年［昭和59年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+4.70％
1986年［昭和61年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+21.40％
1991年［平成3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+31.24％
1992年［平成4年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+1.99％
1995年［平成7年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	5万4280円/m2	17万9438円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-7.49％
2012年［平成24年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	4万7316円/m2	15万6418円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	4万7783円/m2	15万7961円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	4万7783円/m2	15万7961円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	5万1516円/m2	17万0303円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+5.72％
2021年［令和3年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+3.93％
2022年［令和4年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+11.76％
2023年［令和5年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+16.63％
2024年［令和6年］	8万0483円/m2	26万6060円/坪	+10.09％

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