清見台

清見台の最新の地価動向

清見台（きよみだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万1157円/坪であり、変動率+3.90％の上昇です。基準地価の平均値が6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪で過去最高値であり、変動率+4.87％の上昇です。地価総平均は5万5125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2231円/坪であり、変動率+3.96％の上昇です。

清見台の最高額地点は「木更津市清見台南3-10-3」（6万3800円/m²）で、最低価格地点は「木更津市清見台2-5-21」（4万6900円/m²）です。

清見台は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万9000円/m²（1991年）、最安値は3万3600円/m²（2006年）で、二者の違いは8.01倍です。基準地価の最高値は6万2400円/m²（2024年）、最低値は3万4000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.84倍です。
清見台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

清見台の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県木更津市清見台の標準地・基準地の地価より算定しました。

清見台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+53.96％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+45.63％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+46.67％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+22.27％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-21.93％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-10.84％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-12.55％
1998年［平成10年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-10.88％
1999年［平成11年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-15.40％
2001年［平成13年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-16.06％
2002年［平成14年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-15.66％
2003年［平成15年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-14.47％
2005年［平成17年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-8.92％
2006年［平成18年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+3.81％
2015年［平成27年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	+6.88％
2016年［平成28年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	+5.50％
2017年［平成29年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	+6.03％
2018年［平成30年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	+5.79％
2019年［令和元年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	4万9875円/m2	16万4876円/坪	+2.94％
2022年［令和4年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	+3.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+53.96％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+45.63％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+46.67％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+22.27％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-21.93％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-10.84％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-12.55％
1998年［平成10年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-10.88％
1999年［平成11年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-15.40％
2001年［平成13年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-16.06％
2002年［平成14年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-15.66％
2003年［平成15年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-14.47％
2005年［平成17年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-8.92％
2006年［平成18年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+3.07％
2015年［平成27年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+5.85％
2016年［平成28年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	+5.29％
2019年［平成31年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.90％
2020年［令和2年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+4.52％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.66％
2025年［令和7年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
2014年［平成26年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+7.18％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+8.37％
2018年［平成30年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+7.28％
2019年［令和元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+4.69％
2022年［令和4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+4.87％

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