狐ヶ崎駅

狐ヶ崎駅の最新の地価動向

狐ヶ崎駅（きつねがさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万4986円/坪であり、変動率+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が9万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万8898円/坪であり、変動率+0.50％の上昇です。地価総平均は9万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6942円/坪であり、変動率+0.25％の上昇です。

狐ヶ崎駅の最高価格地点は「静岡市清水区有東坂1丁目228番50」（11万4000円/m²）で、最低額地点は「静岡市清水区吉川字広田800番1」（6万5400円/m²）です。

狐ヶ崎駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m²（1993年）、最安値は10万1333円/m²（2024年）で、両者の違いは1.87倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m²（1991年）、最低値は9万6000円/m²（2023年）で、両者の違いは2.10倍です。
狐ヶ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

狐ヶ崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、狐ヶ崎駅付近、静岡県静岡市清水区上原1、平川地、吉川、馬走北、今泉、有東坂、船越町、船越1、船越2、船越3、木の下町の地点の地価を平均化しました。

狐ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万2520円/m2	37万1966円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	10万8380円/m2	35万8280円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	10万4460円/m2	34万5322円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	10万2760円/m2	33万9702円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	10万2860円/m2	34万0033円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	10万1783円/m2	33万6473円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	9万9416円/m2	32万8650円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+0.50％

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