狐ヶ崎駅

狐ヶ崎駅の最新の地価の動向

狐ヶ崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

狐ヶ崎駅（きつねがさきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では35万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.70％の上昇です。

狐ヶ崎駅の最高額地点は「静岡市清水区有東坂1丁目228番50」（11万6000円/m²）で、最低額地点は「静岡市清水区追分4丁目2273番6外」（10万1000円/m²）です。

狐ヶ崎駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

狐ヶ崎駅（きつねがさきえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万3000円/m²、坪単価では平均 37万3553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.44％の上昇です。

狐ヶ崎駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

狐ヶ崎駅（きつねがさきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万3000円/m²、坪単価では平均 34万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

狐ヶ崎駅の地価平均の計算方法

狐ヶ崎駅の地価平均を求めるにあたり、狐ヶ崎駅の付近、静岡県静岡市清水区上原1、平川地、吉川、馬走北、今泉、有東坂、船越町、船越1、船越2、船越3、木の下町の地点の地価を平均化しました。

狐ヶ崎駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

狐ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2026年［令和8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.44％
2026年［令和8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.44％

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