狐ヶ崎駅

狐ヶ崎駅の最新の地価動向

狐ヶ崎駅（きつねがさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、変動率+0.98％の上昇です。基準地価の平均値が9万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万8898円/坪であり、変動率+0.50％の上昇です。地価総平均は9万8680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6214円/坪であり、変動率+0.30％の上昇です。

狐ヶ崎駅の最高価格地点は「静岡市清水区有東坂1丁目228番50」（11万4000円/m²）で、最低額地点は「静岡市清水区吉川字広田800番1」（6万5400円/m²）です。

狐ヶ崎駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m²（1993年）、最安値は10万2000円/m²（2024年）で、両者の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m²（1991年）、最低値は9万6000円/m²（2023年）で、両者の違いは2.10倍です。
狐ヶ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

狐ヶ崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、狐ヶ崎駅付近、静岡県静岡市清水区上原1、平川地、吉川、馬走北、今泉、有東坂、船越町、船越1、船越2、船越3、木の下町の地点の地価を平均化しました。

狐ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	11万0375円/m2	36万4876円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	10万7725円/m2	35万6115円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	10万5375円/m2	34万8347円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	10万3825円/m2	34万3223円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	10万2625円/m2	33万9256円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	10万2325円/m2	33万8264円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	10万1340円/m2	33万5008円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	9万9840円/m2	33万0049円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万8680円/m2	32万6214円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+24.62％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
1993年［平成5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	10万0433円/m2	33万2011円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+0.50％

関連ページ

静岡市清水区の公示地価・基準地価

静岡市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

静岡市清水区のマンション価格相場