2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万5845
円/m2
変動率
-1.91
％
下落
坪単価
15万1555
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北方真桑（きたがたまくわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万3414円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万3518円/坪であり、変動率-1.77％の下落です。基準地価の平均値が5万0100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万5619円/坪で過去最安値であり、変動率-2.14％の下落です。地価総平均は4万5845円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万1555円/坪で過去最安値であり、変動率-1.91％の下落です。
北方真桑の最高額地点は「本巣郡北方町平成8丁目28番外」（6万1800円/m2）で、最低価格地点は「本巣市軽海字東畑田207番9」（3万4800円/m2）です。
北方真桑は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3200円/m2（1992年）、最安値は4万1000円/m2（2012年）で、双方の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m2（2001年）、最低値は5万0100円/m2（2021年）で、両者の違いは2.79倍です。
北方真桑の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
北方真桑の土地価格平均を求めるにあたり、岐阜県内、北方真桑駅近辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.31％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +2.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +2.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +17.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +12.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +5.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -0.11％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -4.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -3.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | -7.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -8.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -9.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | -8.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | -8.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0966円/m2 | 20万1542円/坪 | -5.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -2.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9133円/m2 | 19万5482円/坪 | -0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2075円/m2 | 17万2148円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0216円/m2 | 16万6005円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8812円/m2 | 16万1363円/坪 | -1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8287円/m2 | 15万9628円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6990円/m2 | 15万5338円/坪 | -1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6520円/m2 | 15万3785円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6736円/m2 | 15万4500円/坪 | -1.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5845円/m2 | 15万1555円/坪 | -1.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +2.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +2.05％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +17.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +12.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +5.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -0.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -0.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -4.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -3.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -7.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -9.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -8.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -7.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -7.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -6.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5460円/m2 | 15万0280円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5866円/m2 | 15万1625円/坪 | -0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4871円/m2 | 14万8335円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4571円/m2 | 14万7343円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3414円/m2 | 14万3518円/坪 | -1.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -10.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -10.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -4.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -2.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1933円/m2 | 17万1680円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1175円/m2 | 16万9173円/坪 | -2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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