北方真桑駅

北方真桑駅の最新の地価動向

北方真桑駅（きたがたまくわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万3157円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2668円/坪であり、変動率-0.43％の下落です。基準地価の平均値が4万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3801円/坪で過去最安値であり、変動率-0.75％の下落です。地価総平均は4万3315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3191円/坪で過去最安値であり、変動率-0.56％の下落です。

北方真桑駅の最高額地点は「本巣郡北方町平成8丁目28番外」（5万8400円/m²）で、最低価格地点は「本巣市国領字姥子田194番外」（2万6600円/m²）です。

北方真桑駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3200円/m²（1992年）、最安値は4万1000円/m²（2012年）で、双方の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（2001年）、最低値は4万3500円/m²（2024年）で、両者の違いは3.22倍です。
北方真桑駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

北方真桑駅の土地価格平均を求めるにあたり、岐阜県内、北方真桑駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

北方真桑駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪
1986年［昭和61年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+17.59％
1991年［平成3年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	5万0216円/m2	16万6005円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万8928円/m2	16万1747円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	4万8371円/m2	15万9905円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	4万6522円/m2	15万3792円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	4万5910円/m2	15万1768円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	4万5230円/m2	14万9520円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	4万4790円/m2	14万8066円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	4万3315円/m2	14万3191円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪
1986年［昭和61年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+17.59％
1991年［平成3年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-0.11％
1994年［平成6年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	4万3116円/m2	14万2534円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	4万3157円/m2	14万2668円/坪	-0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.75％

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