北坂戸駅

北坂戸駅の最新の地価の動向

北坂戸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北坂戸駅（きたさかどえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万2416円/m²、坪単価では平均 30万5509円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.26％の上昇です。

北坂戸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北坂戸駅（きたさかどえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万9875円/m²、坪単価では平均 26万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.76％の上昇です。

北坂戸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北坂戸駅（きたさかどえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万5422円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では28万2387円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.51％の上昇です。

北坂戸駅の地価平均の計算方法

北坂戸駅の地価平均を求めるにあたり、北坂戸駅の近辺、埼玉県坂戸市末広町、坂戸市芦山町、坂戸市薬師町、坂戸市溝端町、坂戸市伊豆の山町、坂戸市坂戸、坂戸市片柳の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北坂戸駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

北坂戸駅の所属路線の沿線地価

北坂戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が55万1382円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北坂戸駅に近いほど高い傾向にあります。

北坂戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+7.58％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.92％
1993年［平成5年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-9.39％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	18万3880円/m2	60万7867円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	16万5420円/m2	54万6842円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	15万0880円/m2	49万8776円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	13万9160円/m2	46万0033円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万3716円/m2	34万2865円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	10万1433円/m2	33万5316円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	9万6316円/m2	31万8402円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	8万3737円/m2	27万6818円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	8万3687円/m2	27万6652円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	8万6222円/m2	28万5032円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	8万6620円/m2	28万6347円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	8万6920円/m2	28万7338円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	8万7260円/m2	28万8462円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	8万6910円/m2	28万7305円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	8万6810円/m2	28万6975円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	8万5422円/m2	28万2387円/坪	+0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+22.73％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-14.14％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-8.81％
1995年［平成7年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-6.43％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.51％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	10万1933円/m2	33万6969円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	9万8533円/m2	32万5730円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	9万4180円/m2	31万1338円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	9万3183円/m2	30万8044円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	9万2033円/m2	30万4242円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	9万1983円/m2	30万4077円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	+0.30％
2026年［令和8年］	9万2416円/m2	30万5509円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪
1991年［平成3年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-13.71％
1993年［平成5年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-7.02％
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	14万9466円/m2	49万4104円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	-12.32％
2001年［平成13年］	12万1466円/m2	40万1542円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	11万3933円/m2	37万6639円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	10万1433円/m2	33万5316円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	9万9766円/m2	32万9807円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	10万1533円/m2	33万5647円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	7万6275円/m2	25万2148円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	7万9425円/m2	26万2561円/坪	+0.78％
2025年［令和7年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+0.76％

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