北花田駅

北花田駅の最新の地価動向

北花田駅（きたはなだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万1857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万7296円/坪であり、前年比+3.95％の上昇です。基準地価の平均が14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪であり、前年比+1.43％の上昇です。地価総平均は18万7625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万0247円/坪であり、前年比+2.70％の上昇です。

北花田駅の最も地価の高額な地点は「堺市北区北花田町3丁28番5」（25万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「堺市北区南花田町210番4」（14万2000円/m²）です。

北花田駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万9500円/m²（1991年）、最安値は14万3500円/m²（2016年）で、両者の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は57万0000円/m²（1990年）、最低値は11万8000円/m²（2016年）で、双方の差異は4.83倍です。
北花田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北花田駅の地価平均を求めるにあたり、北花田駅近辺、大阪府堺市北区北花田町、船堂町、奥本町、新堀町、蔵前町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

北花田駅の所属路線の沿線地価

北花田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が295万0809円/m²です。地点の地価は北花田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北花田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1990年［平成2年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+61.72％
1991年［平成3年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-10.46％
1992年［平成4年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-26.67％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-17.82％
1994年［平成6年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+3.35％
2008年［平成20年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	15万6166円/m2	51万6253円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	16万9428円/m2	56万0094円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	16万8714円/m2	55万7733円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	17万5285円/m2	57万9456円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	18万7625円/m2	62万0247円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+61.72％
1991年［平成3年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-27.51％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-18.83％
1994年［平成6年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-11.47％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	+3.31％
2019年［平成31年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+5.43％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-33.33％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.11％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.13％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％

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