吉祥院

吉祥院の最新の地価動向

吉祥院（きっしょういん）の最新の地価は、公示地価の平均が16万3250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万9669円/坪であり、前年比は+6.17％の上昇です。基準地価の平均が19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.52％の上昇です。地価総平均は16万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2892円/坪であり、前年比は+5.07％の上昇です。

吉祥院の最も高価格地点は「京都市南区吉祥院西浦町133番11」（19万7000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市南区吉祥院嶋高町68番5」（14万4000円/m²）です。

吉祥院は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万3500円/m²（1991年）、最低値は12万3000円/m²（2015年）で、両者の落差は4.83倍です。基準地価の最高値は19万1000円/m²（2024年）、最低値は15万1000円/m²（2014年）で、双方の落差は1.26倍です。
吉祥院の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

吉祥院の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市南区吉祥院の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

吉祥院の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+13.09％
1989年［平成元年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+32.41％
1990年［平成2年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+83.94％
1991年［平成3年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	+10.01％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-30.96％
1993年［平成5年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-10.67％
1995年［平成7年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	13万0580円/m2	43万1669円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	12万9360円/m2	42万7636円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+4.43％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+13.09％
1989年［平成元年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+32.41％
1990年［平成2年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+83.94％
1991年［平成3年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	+10.01％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-30.96％
1993年［平成5年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.87％
1994年［平成6年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-10.67％
1995年［平成7年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	12万5475円/m2	41万4793円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	12万3950円/m2	40万9752円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4375円/m2	41万1157円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+6.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％

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