潮浜

潮浜の最新の地価動向

潮浜（しおはま）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0909円/坪であり、前年比+4.56％の上昇です。基準地価の平均が2万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2231円/坪で過去最高値であり、前年比+4.89％の上昇です。地価総平均は2万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1570円/坪であり、前年比+4.73％の上昇です。

潮浜の最も高価格地点は「木更津市潮浜2丁目1番7」（2万7900円/m²）で、最も低価格地点は「木更津市潮浜1丁目17番114」（2万7500円/m²）です。

潮浜は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1995年）、最安値は2万3000円/m²（2014年）で、両者の差異は4.74倍です。基準地価の最高値は2万7900円/m²（2024年）、最低値は2万4200円/m²（2018年）で、両者の差異は1.15倍です。
潮浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

潮浜の地価平均を求めるにあたり、千葉県木更津市潮浜の地点の地価より算出しました。

潮浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-14.46％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-15.49％
2001年［平成13年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-15.50％
2002年［平成14年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-14.99％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-15.55％
2004年［平成16年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-15.38％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-12.34％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+4.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-14.46％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-15.49％
2001年［平成13年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-15.50％
2002年［平成14年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-14.99％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-15.55％
2004年［平成16年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-15.38％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-12.34％
2006年［平成18年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2007年［平成19年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
2019年［令和元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+4.89％

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