桜井

桜井の最新の地価動向

桜井（さくらい）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万4866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2203円/坪であり、変動率は+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が2万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4876円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.41％の上昇です。地価総平均は2万5825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5371円/坪であり、変動率は+1.36％の上昇です。

桜井の最高価格地点は「木更津市桜井新町5丁目7番3」（3万8300円/m²）で、最も低額地点は「木更津市桜井字山王谷718番1外」（8100円/m²）です。

桜井は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9000円/m²（1991年）、最低値は2万2316円/m²（2017年）で、二者の差は8.02倍です。基準地価の最高値は2万8700円/m²（2024年）、最低値は2万4700円/m²（2011年）で、二者の差は1.16倍です。
桜井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

桜井の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県木更津市桜井の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

桜井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+55.42％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+46.46％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+23.45％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-20.67％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.97％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
1998年［平成10年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-15.33％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-14.96％
2002年［平成14年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-14.47％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-14.10％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.18％
2012年［平成24年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	2万3512円/m2	7万7727円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	2万3862円/m2	7万8884円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	2万4162円/m2	7万9876円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	2万4462円/m2	8万0867円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	+1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+55.42％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+46.46％
1991年［平成3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+23.45％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-20.67％
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.97％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
1998年［平成10年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-15.33％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-14.96％
2002年［平成14年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-14.47％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-14.10％
2005年［平成17年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	2万3016円/m2	7万6088円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	2万3383円/m2	7万7300円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
2006年［平成18年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.40％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.41％

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