岩根の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万6600
円/m2
変動率
+2.47
％
坪単価
12万0991
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木更津市岩根3-10-28 | 巌根駅より220m | 4万2900 円/m2 | 14万1818 円/坪 | +2.88 ％ | |
| 2位 | 木更津市岩根4-5-2 | 巌根駅より460m | 3万6000 円/m2 | 11万9008 円/坪 | +2.56 ％ | |
| 3位 | 木更津市岩根1-2-2 | 巌根駅より1,100m | 3万0900 円/m2 | 10万2148 円/坪 | +1.98 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩根（いわね）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万6600円/m2、坪単価では平均 12万0991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.47％の上昇です。
岩根（いわね）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
岩根（いわね）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万5700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.16％の上昇です。
岩根の地価平均を求めるにあたり、千葉県木更津市岩根の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
岩根の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +4.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +50.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +60.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +41.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +21.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -18.37％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -15.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -14.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -15.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -14.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -18.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -15.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -18.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -20.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -20.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -19.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -19.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -10.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -8.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -3.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | +0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | +2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -0.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3766円/m2 | 11万1625円/坪 | +1.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | +0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | +0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | +0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | +1.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +2.16％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +2.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岩根エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 木更津駅の地価 | 6万1438円/m2 | 20万3103円/坪 | +4.23％ | |
| 君津駅の地価 | 5万3991円/m2 | 17万8484円/坪 | +2.98％ | |
| 巌根駅の地価 | 3万1528円/m2 | 10万4226円/坪 | +2.24％ | |
| 祇園駅の地価 | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +4.22％ | |
| 上総清川駅の地価 | 6万1225円/m2 | 20万2396円/坪 | +4.01％ | |
| 東清川駅の地価 | 5847円/m2 | 1万9328円/坪 | -0.17％ | |
| 馬来田駅の地価 | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -0.69％ | |
| 下郡駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 請西の地価 | 6万0975円/m2 | 20万1570円/坪 | +4.44％ | |
| 東中央の地価 | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | +4.70％ | |
| 桜井の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.62％ | |
| 清見台の地価 | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | +4.24％ | |
| 文京の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +4.16％ | |
| 朝日の地価 | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +2.59％ | |
| 港南台の地価 | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +4.65％ | |
| 畑沢南の地価 | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +4.64％ | |
| 潮見の地価 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +8.21％ | |
| 潮浜の地価 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +5.02％ | |
| 太田の地価 | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +4.56％ | |
| 高柳の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +2.48％ | |
| ほたる野の地価 | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +4.05％ | |
| 千束台の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +5.65％ | |
| 真舟の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +4.16％ | |
| 江川の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.93％ | |
| 金田東の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +6.76％ | |
| 貝渕の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +3.30％ | |
| 大久保の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +2.13％ | |
| 八幡台の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +2.81％ | |
| 羽鳥野の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 中央の地価 | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +3.86％ | |
| 矢那の地価 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
