木下駅

木下駅の最新の地価動向

木下駅（きおろしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万4960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8628円/坪、変動率+0.32％の上昇です。基準地価の平均値が4万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7107円/坪、変動率+1.19％の上昇です。地価総平均は4万4787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8057円/坪、変動率+0.64％の上昇です。

木下駅の最高価格地点は「印西市大森字狸穴2454番10外」（7万1600円/m²）で、最低額地点は「印西市木下東2丁目10番15」（3万0300円/m²）です。

木下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3500円/m²（1991年）、最安値は4万3825円/m²（2012年）で、両者の違いは4.64倍です。基準地価の最高値は19万6500円/m²（1990年）、最低値は4万3800円/m²（2022年）で、両者の違いは4.49倍です。
木下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

木下駅の土地価格平均を求めるにあたり、木下駅近辺、千葉県印西市木下、木下南、木下東、大森、竹袋の地点の地価より算定しました。

木下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪
1984年［昭和59年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-1.34％
1987年［昭和62年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+19.99％
1989年［平成元年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+42.48％
1990年［平成2年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+38.09％
1991年［平成3年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+5.28％
1992年［平成4年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-10.84％
2001年［平成13年］	8万3540円/m2	27万6165円/坪	-12.54％
2002年［平成14年］	7万2840円/m2	24万0793円/坪	-12.79％
2003年［平成15年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	-13.26％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	5万1360円/m2	16万9785円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	4万6557円/m2	15万3907円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	4万8362円/m2	15万9876円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	4万7762円/m2	15万7892円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万6362円/m2	15万3264円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	4万5787円/m2	15万1363円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	4万4837円/m2	14万8223円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	4万4512円/m2	14万7148円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	4万4412円/m2	14万6818円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	4万4787円/m2	14万8057円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪
1984年［昭和59年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+14.99％
1989年［平成元年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+33.11％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+43.42％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+13.09％
1992年［平成4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	-11.45％
2002年［平成14年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-12.54％
2003年［平成15年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-14.12％
2004年［平成16年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	4万8540円/m2	16万0462円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	4万6620円/m2	15万4115円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	4万5220円/m2	14万9487円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万4960円/m2	14万8628円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪
1984年［昭和59年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.68％
1987年［昭和62年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+51.85％
1990年［平成2年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+32.76％
1991年［平成3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.52％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-19.59％
1993年［平成5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-13.02％
2001年［平成13年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-14.18％
2002年［平成14年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-13.16％
2003年［平成15年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-11.96％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.19％

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